Povežimo se

Gradnja

VELIKA MLAKA Kat kuće od CLT ploče niče za jedan dan

‘Riječ je o pločama koje su dobivene lijepljenjem više elemenata u jedan veliki blok’

Drvene su kuće posljednjih godina sve popularnije, a za mnoge, kad su gotove, ni ne znate da su drvene. Nedavno se i kod nas počelo graditi takozvanim CLT pločama. Otišli smo na gradilište provjeriti o čemu je riječ.

Ovako će izgledati naselje u Velikoj Mlaci u blizini Velike Gorice kada bude gotovo. Riječ je o stambenom naselju građenom takozvanim CLT pločama.

‘Riječ je o pločama koje su dobivene lijepljenjem više elemenata u jedan veliki blok, odnosno, tim lijepljenjem se dobije jedan zid. CLT ploče dolaze u raznim debljinama, minimalna debljina je 60mm, a maksimalna debljina je 400 mm’, kaže Josip Šebalj. J.U.A. Frischeis.

Beton budućnosti

U ovom su slučaju CLT ploče su od smreke. Riječ je o križnom lameliranom drvu, često zvanom i betonom budućnosti. Vrlo je otporan s jedne strane, a istovremeno i jako fleksibilan. Za razliku od betona, mora proći velike deformacije da bi se slomio i srušio. CLT ploče u svojoj ponudi ima Fricheis. I dok je u Hrvatskoj ovo naselje prvo veće stambeno naselje građeno CLT materijalima, u svijetu se taj materijal već koristi i za veće poslovne zgrade.

montažne-kuće-dom-na-kvadrat

‘Najviše se koriste u Zapadnoj Europi, u istočnoj manje-više nepoznati proizvod, ali probija se na tržište i to rapidno, Austrija, Švicarska, čak se i u Aziji pokazao kao novi tip gradnje gdje znamo kakva je klima i kolika je vlaga, i apsolutno nema nikakvih problema’, dodaje.

Za kuću je potreban gotov projekt

Naime, drvo je prije montaže suho u potpunosti. ‘Na to dolazi još stiropor i izolacija, te fasada, klasični način gradnje, samo što je kostur CLT ploča, koja je izolacijski veoma dobro rješenje zato što u konačnici dobijemo uštedu pri plaćanju režija’, tvrdi.

Ploče dolaze u maksimalnoj dužini od 20 metara, širine 3,2 metra. ‘Za napraviti ovakvu kuću je potrebno imati gotov, razrađen projekt gdje se jasno vide apsolutno sve dimenzije zidova, radionički nacrti pripremljene za proizvođača i samim time poslije toga ide potvrda istih i projekt ide u razradu i vrlo vrlo brzo je gotov’, nadovezuje se.

montažne-kuće-dom-na-kvadrat

Ove se montažne kuće posebnim profilima montiraju na klasične temelje, objašnjavaju nam u Frischeisu. ‘CLT ploče su jako sretan način građenja upravo zato što vrlo vrlo brzo bude objekt izgrađen, od temelja pa do krova. Veoma, veoma brzo. Doslovno, u jednom danu možete dići kat kuće’, tvrde.

Kat nikne u jednom danu

A koliko je to brzo provjerili smo na gradilištu koje smo nekoliko dana nadzirali kamerom. Kat zaista nikne u jednom danu. Za drugi kat treba još jedan dan. Ostaje još samo izolacija krova i njegovo postavljanje i konstrukcija je gotova.

Kad je gradnja gotova, kuće se izgledom ne razlikuju previše od uobičajene gradnje. Interijer prilagodite svojim potrebama, a u osjećaju koji pruža prirodan materijal možete samo uživati.

montažne-kuće-dom-na-kvadrat

‘Kada uđete u kuću napravljenu od CLT ploča, vrlo je drugačija klima unutra, samim time ugodnije ljeti je hladnije, zimi je toplije, zato što drvo zadržava toplinu’, kaže Josip.

montažne-kuće-dom-na-kvadrat

Gradnja je protupotresna, energetskog razreda A+, materijal prirodan i ekološki prihvatljiv. A nije ni na odmet što je kuća u svega nekoliko dana pod krovom. Zato vjerujemo da će gradnja CLT pločama koje u svojoj ponudi ima tvrtka Frischeis vrlo brzo zavladati i našim tržištem. Pa čak i za zahtjevnije projekte.

Gradnja

Adaptirati je lako, saznajte kako

Uređenje, preuređenje, adaptacija nekretnine – sve su to izrazi na čiji se spomen mnogi hvataju za glavu. Probijanje planiranih troškova, dodatni troškovi koji nastaju i probijanje rokova samo su neki od problema. Kako bi adaptacija nekretnine ipak prošla sa što manje glavobolje, financije riješite na vrijeme i bez problema.

Krediti za adaptaciju stambenih nekretnika

Kada govorimo o vlastitoj nekretnini i njezinom financiranju putem kredita, najčešće su to stambeni krediti. No i nekretnine u kojima živimo nerijetko zahtijevaju promjene.

Svaka kuća ili stan s vremena na vrijeme zahtijeva neko osvježenje, koje naravno nije ni jeftino, ni jednostavno. Iz tih razloga NHB ima kredite za adaptaciju stambenih nekretnina. A da se radi o ozbiljnim investicijama otkriva i podatak o visini iznosa kredita koji se odobravaju.

Maksimalni iznos kredita za adaptaciju iznosi 90 000 eura, s tim da postoji ograničenje za iznos kredita po kvadratu koje za kuće iznosi 500 eura/ m2, odnosno za stanove 750eura/m2.

Mess of All kind of Painting Equipment in the Kitchen

Dug rok otplate olakšat će realizaciju projekta

Rok otplate kredita može biti i do 30 godina što uvelike olakšava zamišljenu investiciju kao i gotovina s kojom se može planirati. Ono što je još važno napomenuti je i to da se 50% iznosa koji se isplaćuje iz kredita klijentu može isplatiti na ruke u gotovini ili na račun, a 50% se isplaćuje po predračunu izvođaču radova.

Za realizaciju adaptacijskog kredita nužan je troškovnik radova ovlaštene osobe koji ne smije biti stariji od 60 dana. Osim toga, potrebni su klasični elementi osiguranja.

Osnovni elementi osiguranja za ugovaranje adaptacijskog kredita su založno pravo na nekretninu, odnosno, hipoteka i osiguranje nekretnine od osnovnih opasnosti.  Banka ne traži dodatne instrumente osiguranja za adaptacijske kredite.

Adaptacijski krediti Nove Hrvatske banke dostupni su svima koji ispunjavaju uvjete bez obzira u kojoj banci imate račun. Dakle, ne morate biti klijent banke da biste realizirali adaptacijski kredit, no ako prebacite primanja ostvarit ćete dodatni popust na kamatnu stopu.

Boy standing on ladder in attic to be renovated

Stanovi za adaptaciju jako su popularni

Na tržištu su stanovi koji zahtijevaju adaptaciju vrlo traženi. Ljudi imaju dojam da je razlog niže cijene taj jer je riječ o stanu za adaptaciju, no često ta adaptacija dosegne i cijene kao da ste kupili adaptirani stan. Uzrok leži u tome što su se cijene materijala dosta povisile, a k tome je danas sve teže pronaći radnu snagu koja će obaviti potrebnu adaptaciju.

S druge pak strane, ukoliko prodajete nekretninu adaptacija je također veliki plus jer podiže njezinu vrijednost.

Adaptacije su unosan posao

Svakako da je lakše prodati nekretninu nakon adaptacije zato što klijenti najviše vole čuti da je stan novooadaptiran, to im olakšava posao, pogotovo kada je riječ o starijim nekretninama u centru. Ne čudi zato da su adaptacije ozbiljan i unosan posao.

Dosta ljudi kupuje nekretninu za adaptaciju za investiciju. U prijevodu to bi značilo da kupe stan koji potpuno adaptiraju, urede ga i potom prodaju za veću cijenu.

Čini se da je adaptacija uvijek dobra odluka bilo da nekretninu namjeravate zadržati ili prodati, a s obzirom na troškove koji vas u tom slučaju očekuju, adaptacijski kredit nameće se kao logično rješenje.

Sve dodatne informacije o adaptacijskim kreditima klijenti mogu dobiti u poslovnicama Nove Hrvatske banke ili mogu ugovoriti sastanak online putem web stranice sa osobnim bankarom u našoj poslovnici.

Nastavite čitati

Gradnja

Kako pametno koristiti sustave odvodnje oborinskih voda

Voda je naše najveće bogatstvo. Zato s njome treba odgovorno gospodariti. Nekada ju je prije puštanja u sustav odvodnje trebalo samo pročistiti, ali danas smo sve svjesniji toga da takvu vodu treba ponovno upotrijebiti. Otkrivamo kako.

Ekstremni vremenski uvjeti

Sustavi odvodnje oborinskih voda odavno su ozbiljna stvar, a pogotovo u današnje vrijeme.

‘Nekako smo stigli sa linijskom odvodnjom vode, sakupljanjem vode oborinske, sa prometnica, sa parkirališta i ostalih mjesta. Oborinsku vodu smo nakon toga imali potrebu nekamo i odvesti, a prije toga ona mora prići kroz sustav odvodnje koji ju pročisti‘, kaže Dražen Linarić,  specijalist tehničke podrške, ACO.

Što učiniti s vodom

U ACO-u  su širili portfelj proizvoda kako bi oborinske vode očistili od naftnih derivata i ostalih ostataka.

‘Izašlo je na to da zbog jednog ograničenog resursa te iste pitke vode i kvalitetne vode na koju možemo računati moramo pokušati na bilo koji način iskoristiti svaki dio te vode i čak i za ponovnu upotrebu’, kaže.

Sustav ponovnog korištenja

Naime, pročišćena se voda može opet koristiti za zalijevanje ili primjerice sanitarni sustav objekta. ACO  je takav sustav primijenio na aktualnom projektu Rimac kampusa u Svetoj Nedjelji.

‘Konkretno, recimo, od linijske odvodnje, elemenata koji osiguravaju da su sve slivne površine, da je voda sa njih jako brzo skupljena i učinkovito, do činjenice da se ta voda skuplja u velikim retencijskim sustavima Stormbrixx elemenata koji su iza mene i iz tih retencijskih sustava se koristi u ljetnom periodu za zalijevanje zelenih površina na samom objektu’, kaže.

Prihvaćanje vode u vrijeme pljuskova

Jer nije samo bitno koliko je jaka kiša pala nego se treba razmatrati cijeli kišni događaj.

‘Druga funkcija istih takvih sustava za zadržavanje vode činjenica da prihvaćaju vodu u vrijeme najjačih pljuskova i zadržavaju je privremeno unutar svojih sustava tj. na samoj parceli objekta gdje je ta voda nastala da bi spriječila preopterećenja prijemnika, tj. u njihovom slučaju potoka gdje se ta voda izlijeva i tako osigurava ustvari da se zaštiti nizvodna infrastruktura, objekti koji se nalaze dalje od tog potoka prema konkretno rijeci Savi’, kaže.

Održivo gospodarenje otpadnim vodama

Već je neko vrijeme nužnost, ali dobro je kad investitori to sami prepoznaju.

‘Konkretno znači, mi smo mogli samo napraviti spremnik koji će privremeno skladištiti vodu i ispustiti je u spomenuti potok koji bi bio iskreno govoreći, možda samo 30% kapaciteta od recimo 2000 kubika koliko je tu stvarno ugrađeno, jer ostatak kapaciteta je bio potreban po željama investitora da on tu vodu ponovno koristi i ustvari da si osigura vodu u tim ljetnim periodima za zalijevanje svojih zelenih površina’, kaže Edo Turković, voditelj segmenta Tretman i zbrinjavanje otpadnih voda, ACO.

Voda koja je stotinama i tisućama godina padala na jednom mjestu treba biti i zbrinuta na tom mjestu.

Ponovna upotreba

‘Na to se oslanja i priča o ponovnoj upotrebi jer onda je nećemo voditi iz nekih drugih izvora, nego ćemo za jedan dio potreba koristiti tu istu oborinsku vodu. To je u svakom slučaju dobro, jer vode kao takve na planeti ima točno toliko koliko je bilo i tada, nema ni litre više i moramo paziti na to da nam ovaj ostatak ostane izuzetno čist i prihvatljiv za korištenje’, kaže Edo.

Nastavite čitati

Pratite nas na drušvenim mrežama

Oglas

Izbor urednice

Izbor uredniceprije 5 dana

Televizori nove generacije za najbolji nogometni doživljaj

Počelo je svjetsko prvenstvo u nogometu! I dok su neki sretnici otišli u Katar podržati naše Vatrene, mnogi će ih...

Izbor uredniceprije 5 dana

Kuhinjska drobilica – tako mali, a tako moćan uređaj

U vrijeme kada je zbrinjavanje otpada postala goruća tema svakog kućanstva, mnogi se pitaju kako doskočiti problemu sortiranja biootpada zbog...

Izbor uredniceprije 2 tjedna

Keramika kao mentalna terapija

Ravitera je svojim pristupom jedinstvena u regiji jer svojim prisustvom objedinjuje sve – proizvodnju, prodaju, savjetovanje i edukaciju na području...

Izbor uredniceprije 2 tjedna

Paket tekućeg računa Nove hrvatske banke će vam pomoći u izvanrednim situacijama

Kada uređujete ili preuređujete nekretninu gotovo je pravilo da će vam se dogoditi neka nepredviđena situacija, a to znači i...

Izbor uredniceprije 3 tjedna

Sve prednosti bezgotovinskog kartičnog plaćanja

Bezgotovinsko kartično plaćanje jednostavnije je i brže, a često nudi i brojne druge pogodnosti. Ukoliko niste pobornik takvog načina plaćanja...

Gradnjaprije 3 tjedna

Adaptirati je lako, saznajte kako

Uređenje, preuređenje, adaptacija nekretnine – sve su to izrazi na čiji se spomen mnogi hvataju za glavu. Probijanje planiranih troškova,...

Izbor uredniceprije 1 mjesec

Kako do vlastite nekretnine

Cijene nekretnina u Hrvatskoj već duže vrijeme za mnoge su prilično visoke, pa ni ne pomišljaju na rješavanje stambenog pitanja....

Lesnina_dječji krevetić All In One_2.490,00kn Lesnina_dječji krevetić All In One_2.490,00kn
Izbor uredniceprije 7 mjeseci

Za bezbrižne i sigurne trenutke s vašim najmilijima

Inspiracija i ideje za uređenje originalnog dječjeg kutka nalazi se u svim Lesnina XXXL trgovinama i na webshopu!

nekretnine-krediti-dom-na-kvadrat nekretnine-krediti-dom-na-kvadrat
Izbor uredniceprije 9 mjeseci

Kako do prve vlastite nekretnine subvencioniranim kreditom?

Kupnju svog prvog doma mnogima su olakšali subvencionirani krediti APN-a, namijenjeni mladima. Osim pronalaska odgovarajuće nekretnine, treba odabrati i dobru...

Stambene-zgrade-u-Zagrebu Stambene-zgrade-u-Zagrebu
Izbor uredniceprije 9 mjeseci

Isplati li se kupovati nekretnine uz državne subvencije?

Na proljeće kreće novi krug prijava za APN-ove kredite.