Povežimo se

Gradnja

Slavonski Brod ima autobusni kolodvor koji poziva na dolaske

Mjesto na kojem se osjećate ugodno

Slavonski Brod je nedavno dobio novi autobusni kolodvor. Možda to jesu mjesta s kojih puno ljudi odlazi, ali kad vidite kako izgleda, poželjet ćete se na njega ponovno vratiti.

Nije da Brođani nisu imali autobusni kolodvor. Međutim, većina zgrade je prije tridesetak godina prodana privatnim poduzetnicima, pa je obnova bila nemoguća. Tražila se i nova lokacija, ali je analizom zaključeno da je stara najbolja. Projektni zadatak je bio u nju uklopiti novi kolodvor.

drveće-dom-na-kvadrat

‘Krenuli smo od drveća. Drveće je streha, drveće je neki vid skloništa. I onda dodajemo strehu, dodajemo jedno lagano avionsko krilo, i pokušavamo napraviti tu kombinaciju prirodnog i artificijelnog’, ispričao je dipl.ing. arhitekture Vedran Pedišić, koautor projekta.

Nadstrešnica treba imati dobre temelje

‘Elementom zida odvajamo ovaj promet s avenije od prometa na samom autobusnom kolodvoru, a elementom platforme, dižemo promatrača, odnosno korisnika kolodvora, na viši nivo, nego što je to sam nivo kolnika autobusa, s jedne strane, a s druge strane, koristimo tu istu platformu kao rubni element klupe na kojem ti isti putnici čekaju autobus dok stigne’, dodaje.

Raspon lebdećeg krova je 15 metara, zbog čega je dubina do koje idu stupovi koji je nose ista tolika. Bio je to veliki izazov za izvođače radova, ali i za proizvođače korištenih materijala. Krov je obložen aquapanelima tvrtke Knauf.

krov-dom-na-kvadrat

‘Projektirana je u odnosu na nosivost posebna aluminijska konstrukcija i ploče su slagane u određenom rasteru, odnosno u formama gdje se treba zadovoljiti i radna reška nakon svakih određenih broja metara, obzirom na čeličnu konstrukciju koja, naravno, u slijedu grijanja i promjena temperature radi. To je bio jedan od jako važnih zadataka’, pojasnio je Damir MIškulin, komercijalno-tehnički savjetnik u KNAUFU-u.

Podloga otporna na sve uvjete

‘Kad se obloga stavlja, da bude izdržljiva, odlučili smo se na aquapanel. Aquapanel je ploča na cementnoj bazi koja je otporna na vlagu i na promjene vremena i na sve vremenske uvjete, jednako se jednostavno montira’, pojasnio je.

Nakon savladanog izazova, trebalo je misliti i na estetiku. Boja nadstrešnice trebala se uskladiti s betonskom platformom na podu. Rješenje za to imao je Caparol.

‘Određene je top lazura NGQ, Nano Glitter Quartz tehnologija, to je tehnologija koja zapravo nama je objedinjena i za nekakve fasadne boje i za druge materijale, gdje zapravo postižemo samočisteću fasadu, otpornu na vanjske utjecaje, i naravno, s projektantom zajedno odrađeni su ti detalji i spojevi, naročito okapi. Utjecaj vode je tu zapravo bio ključan, da na neki način ostavimo tu lazuru na mjestu i pod opterećenjem koje je planirano’, kaže dipl. ing. gradenj Tihomir Vujasinović.

‘Bila je tema staviti ovaj Corten, ovaj čelik narančasti koji je u dijalogu s drvećem, u kontekst i odlučili smo se za bijelu boju koja u sebi ima notu prirode. Možemo reći gotovo da podsjeća na beton. Kao što je beton na podu, tako i ova ploha je dijelom namreškana’, nadovezuje se.

Da bi do toga došli, u Caparolu su miješali više različitih uzoraka.

‘Izazovi su tu da ih rješavamo, i nas vesele zapravo takvi projekti, jer mi, osim sa širinom materijala uvijek sa svojim iskustvom koje je iza nas, dajemo svoj doprinos takvim projektima gdje mi uspijevamo realizirati zahtjeve koji su nestandardni i koji na kraju podvlače i daju onaj konačan efekt takvim projektima’, objašnjava nam Verica Mazić, direktorica Caparola.

Pogoni u Kninu i Krapini

Poseban efekt kolodvoru daje i corten čelik koji je ciljano biran zbog lokacije. Naime, Slavonski Brod je poznat upravo po industriji čelika. Korištenje lokalnih materijala za velike projekte vrlo je važno u kontekstu ugljičnog otiska, pa se u Knaufu ponose proizvodnim pogonima u Kninu i Krapini.

‘Zadnjih godinu dvije se upravo pokazalo da je proizvodnja u Hrvatskoj izuzetno bitna i ja bih rekao naša velika prednost zbog logistike, brzine isporuke, isporuke ‘just in time’, i to je u principu naša najveća snaga uz neupitnu kvalitetu i ostale stvari’, dodaje Nebojša Kereš, izvršni direktor KNAUF-a za Hrvatsku i BiH.

Projektiranje autobusnog kolodvora je zahtjevan posao jer, poput zračnih luka, to su mjesta koja stranci prva vide kad dođu u neku zemlju.

‘U ovom slučaju je to taj punkt gdje se svi nalazimo. Mi smo pokušali na neki način ne samo da bude jednostavno, nego da i brinemo malo o okolišu, ovdje se zapravo vidi kako su drveće prolazi kroz krov i na neki način imamo sinergiju, odnosno hibrid između parka, autobusa, čovjeka, i to sve nekako skupa rezultat je ovoga’, kaže Erick Velasco Farrera, dipl. ing. arhitekture, partner u arhitektonskom studiju.

Jednostavnost materijala i arhitekture učinila je novi autobusni kolodvor u Slavonskom Brodu mjestom na kojem se ugodno osjećate. Naravno, estetika nije zasjenila funkcionalnost jer upravo taj zahtjev treba prvi zadovoljiti kad je arhitektura u pitanju.

Gradnja

Adaptirati je lako, saznajte kako

Uređenje, preuređenje, adaptacija nekretnine – sve su to izrazi na čiji se spomen mnogi hvataju za glavu. Probijanje planiranih troškova, dodatni troškovi koji nastaju i probijanje rokova samo su neki od problema. Kako bi adaptacija nekretnine ipak prošla sa što manje glavobolje, financije riješite na vrijeme i bez problema.

Krediti za adaptaciju stambenih nekretnika

Kada govorimo o vlastitoj nekretnini i njezinom financiranju putem kredita, najčešće su to stambeni krediti. No i nekretnine u kojima živimo nerijetko zahtijevaju promjene.

Svaka kuća ili stan s vremena na vrijeme zahtijeva neko osvježenje, koje naravno nije ni jeftino, ni jednostavno. Iz tih razloga NHB ima kredite za adaptaciju stambenih nekretnina. A da se radi o ozbiljnim investicijama otkriva i podatak o visini iznosa kredita koji se odobravaju.

Maksimalni iznos kredita za adaptaciju iznosi 90 000 eura, s tim da postoji ograničenje za iznos kredita po kvadratu koje za kuće iznosi 500 eura/ m2, odnosno za stanove 750eura/m2.

Mess of All kind of Painting Equipment in the Kitchen

Dug rok otplate olakšat će realizaciju projekta

Rok otplate kredita može biti i do 30 godina što uvelike olakšava zamišljenu investiciju kao i gotovina s kojom se može planirati. Ono što je još važno napomenuti je i to da se 50% iznosa koji se isplaćuje iz kredita klijentu može isplatiti na ruke u gotovini ili na račun, a 50% se isplaćuje po predračunu izvođaču radova.

Za realizaciju adaptacijskog kredita nužan je troškovnik radova ovlaštene osobe koji ne smije biti stariji od 60 dana. Osim toga, potrebni su klasični elementi osiguranja.

Osnovni elementi osiguranja za ugovaranje adaptacijskog kredita su založno pravo na nekretninu, odnosno, hipoteka i osiguranje nekretnine od osnovnih opasnosti.  Banka ne traži dodatne instrumente osiguranja za adaptacijske kredite.

Adaptacijski krediti Nove Hrvatske banke dostupni su svima koji ispunjavaju uvjete bez obzira u kojoj banci imate račun. Dakle, ne morate biti klijent banke da biste realizirali adaptacijski kredit, no ako prebacite primanja ostvarit ćete dodatni popust na kamatnu stopu.

Boy standing on ladder in attic to be renovated

Stanovi za adaptaciju jako su popularni

Na tržištu su stanovi koji zahtijevaju adaptaciju vrlo traženi. Ljudi imaju dojam da je razlog niže cijene taj jer je riječ o stanu za adaptaciju, no često ta adaptacija dosegne i cijene kao da ste kupili adaptirani stan. Uzrok leži u tome što su se cijene materijala dosta povisile, a k tome je danas sve teže pronaći radnu snagu koja će obaviti potrebnu adaptaciju.

S druge pak strane, ukoliko prodajete nekretninu adaptacija je također veliki plus jer podiže njezinu vrijednost.

Adaptacije su unosan posao

Svakako da je lakše prodati nekretninu nakon adaptacije zato što klijenti najviše vole čuti da je stan novooadaptiran, to im olakšava posao, pogotovo kada je riječ o starijim nekretninama u centru. Ne čudi zato da su adaptacije ozbiljan i unosan posao.

Dosta ljudi kupuje nekretninu za adaptaciju za investiciju. U prijevodu to bi značilo da kupe stan koji potpuno adaptiraju, urede ga i potom prodaju za veću cijenu.

Čini se da je adaptacija uvijek dobra odluka bilo da nekretninu namjeravate zadržati ili prodati, a s obzirom na troškove koji vas u tom slučaju očekuju, adaptacijski kredit nameće se kao logično rješenje.

Sve dodatne informacije o adaptacijskim kreditima klijenti mogu dobiti u poslovnicama Nove Hrvatske banke ili mogu ugovoriti sastanak online putem web stranice sa osobnim bankarom u našoj poslovnici.

Nastavite čitati

Gradnja

Kako pametno koristiti sustave odvodnje oborinskih voda

Voda je naše najveće bogatstvo. Zato s njome treba odgovorno gospodariti. Nekada ju je prije puštanja u sustav odvodnje trebalo samo pročistiti, ali danas smo sve svjesniji toga da takvu vodu treba ponovno upotrijebiti. Otkrivamo kako.

Ekstremni vremenski uvjeti

Sustavi odvodnje oborinskih voda odavno su ozbiljna stvar, a pogotovo u današnje vrijeme.

‘Nekako smo stigli sa linijskom odvodnjom vode, sakupljanjem vode oborinske, sa prometnica, sa parkirališta i ostalih mjesta. Oborinsku vodu smo nakon toga imali potrebu nekamo i odvesti, a prije toga ona mora prići kroz sustav odvodnje koji ju pročisti‘, kaže Dražen Linarić,  specijalist tehničke podrške, ACO.

Što učiniti s vodom

U ACO-u  su širili portfelj proizvoda kako bi oborinske vode očistili od naftnih derivata i ostalih ostataka.

‘Izašlo je na to da zbog jednog ograničenog resursa te iste pitke vode i kvalitetne vode na koju možemo računati moramo pokušati na bilo koji način iskoristiti svaki dio te vode i čak i za ponovnu upotrebu’, kaže.

Sustav ponovnog korištenja

Naime, pročišćena se voda može opet koristiti za zalijevanje ili primjerice sanitarni sustav objekta. ACO  je takav sustav primijenio na aktualnom projektu Rimac kampusa u Svetoj Nedjelji.

‘Konkretno, recimo, od linijske odvodnje, elemenata koji osiguravaju da su sve slivne površine, da je voda sa njih jako brzo skupljena i učinkovito, do činjenice da se ta voda skuplja u velikim retencijskim sustavima Stormbrixx elemenata koji su iza mene i iz tih retencijskih sustava se koristi u ljetnom periodu za zalijevanje zelenih površina na samom objektu’, kaže.

Prihvaćanje vode u vrijeme pljuskova

Jer nije samo bitno koliko je jaka kiša pala nego se treba razmatrati cijeli kišni događaj.

‘Druga funkcija istih takvih sustava za zadržavanje vode činjenica da prihvaćaju vodu u vrijeme najjačih pljuskova i zadržavaju je privremeno unutar svojih sustava tj. na samoj parceli objekta gdje je ta voda nastala da bi spriječila preopterećenja prijemnika, tj. u njihovom slučaju potoka gdje se ta voda izlijeva i tako osigurava ustvari da se zaštiti nizvodna infrastruktura, objekti koji se nalaze dalje od tog potoka prema konkretno rijeci Savi’, kaže.

Održivo gospodarenje otpadnim vodama

Već je neko vrijeme nužnost, ali dobro je kad investitori to sami prepoznaju.

‘Konkretno znači, mi smo mogli samo napraviti spremnik koji će privremeno skladištiti vodu i ispustiti je u spomenuti potok koji bi bio iskreno govoreći, možda samo 30% kapaciteta od recimo 2000 kubika koliko je tu stvarno ugrađeno, jer ostatak kapaciteta je bio potreban po željama investitora da on tu vodu ponovno koristi i ustvari da si osigura vodu u tim ljetnim periodima za zalijevanje svojih zelenih površina’, kaže Edo Turković, voditelj segmenta Tretman i zbrinjavanje otpadnih voda, ACO.

Voda koja je stotinama i tisućama godina padala na jednom mjestu treba biti i zbrinuta na tom mjestu.

Ponovna upotreba

‘Na to se oslanja i priča o ponovnoj upotrebi jer onda je nećemo voditi iz nekih drugih izvora, nego ćemo za jedan dio potreba koristiti tu istu oborinsku vodu. To je u svakom slučaju dobro, jer vode kao takve na planeti ima točno toliko koliko je bilo i tada, nema ni litre više i moramo paziti na to da nam ovaj ostatak ostane izuzetno čist i prihvatljiv za korištenje’, kaže Edo.

Nastavite čitati

Pratite nas na drušvenim mrežama

Oglas

Izbor urednice