Baumit akademija
Zona pobjede: Kako održavanje zgrada može spasiti domove?
Nova epizoda podcasta Zona pobjede otkriva zašto je održavanje zgrada ključno za sigurnost, vrijednost i dugovječnost svakog doma.
Gradnja nije gotova kada se objekt dovrši — tada tek počinje njegovo stvarno trajanje. Druga epizoda podcasta Zona pobjede, u produkciji Baumit Hrvatska i emisije Dom na kvadrat, otvara temu o kojoj se rijetko govori, a ključna je za sigurnost, kvalitetu i vrijednost svakog doma — upravljanje i održavanje zgrada.
Zgrade u Hrvatskoj sve su starije, a mnogi suvlasnici još uvijek ne razumiju da odgovornost za održavanje nije samo formalnost, već zakonska i građanska obveza. Kroz razgovor s iskusnim stručnjacima, podcast otkriva kako pravodobna obnova i korištenje kvalitetnih, održivih materijala mogu dugoročno uštedjeti novac i produljiti život svakog objekta.
U epizodi gostuju Dražen Pomper, predsjednik Udruge upravitelja zgrada RH i stručnjak s više od 30 godina iskustva, te Miljenko Minković, voditelj projekata u Baumitu, koji gotovo 25 godina prati razvoj energetske obnove i statičkih sanacija. Razgovor vodi Snježana Turalija (GREENiKA poslovno savjetovanje).
Zona pobjede: Novi podcast koji mijenja pogled na gradnju
Tko su gosti i što donose njihova iskustva
Dražen Pomper započinje priču s tri desetljeća iskustva u sektoru održavanja zgrada, u kojem upravlja s više od 350 objekata diljem Hrvatske. Kao predsjednik udruge upravitelja zgrada, ističe da je hrvatsko tržište održavanja zgrada sazrijevalo sporo — od 1997. kada je uveden prvi zakon o upravljanju do danas. U tom razdoblju svijest građana se polako mijenja, no mnogi i dalje očekuju da netko drugi “brine” o zgradi.
“Ljudi znaju da auto mora ići na servis, ali ne i da njihova zgrada ima svoj rok trajanja. To moramo naučiti od početka.” — Dražen Pomper
Miljenko Minković donosi drugu perspektivu: kroz gotovo 25 godina rada u Baumitu svjedočio je evoluciji gradnje u Hrvatskoj — od vremena prije subvencija do današnjih energetski učinkovitih i ekološki usklađenih projekata. Kao voditelj projekata, Minković naglašava važnost partnerstva između proizvođača, arhitekata i izvođača u svakoj fazi obnove.
Zašto je održavanje zgrada ključno za kvalitetan dom
Pomper objašnjava da svaka zgrada ima životni vijek od 70 do 100 godina, no kako bi tijekom tog vremena ostala funkcionalna, potrebno je redovito ulaganje. Prvi ozbiljniji troškovi javljaju se nakon otprilike 30 godina — kada dolazi vrijeme za obnovu krova, fasade ili stolarije. Bez planiranog održavanja, zgrada ubrzano gubi vrijednost, a troškovi popravaka višestruko rastu.
Zgrade su živi sustavi koje treba pratiti i “servisirati”, baš kao i automobile. “Ljudi znaju kada treba promijeniti ulje u autu, ali ne znaju kada treba obojiti zid,” slikovito opisuje Pomper. Ključno je razviti svijest da održavanje nije trošak, već ulaganje u sigurnost i dugoročnu stabilnost doma.
Zelena obnova doma: Ako vam je prioritet održiva gradnja, slijedite ove savjete
Odgovornost suvlasnika – promjena mentaliteta
Veliki izazov i dalje je mentalitet iz prošlih vremena – mnogi i dalje očekuju da netko “iz općine” ili “iz firme” vodi brigu o zgradi. No današnji zakon jasno kaže: suvlasnici su odgovorni za održavanje i dužni su osigurati sredstva kroz pričuvu. Pomper ističe da je edukacija suvlasnika presudna te da suvremene komunikacijske platforme, poput WhatsApp grupa, znatno pomažu u organizaciji i donošenju odluka unutar zgrada.
Nove generacije stanara bolje razumiju digitalne alate i informacije, što olakšava komunikaciju s upraviteljima i izvođačima. Time se poboljšava koordinacija, povećava transparentnost i ubrzava reakcija na tehničke probleme.
Kako Baumit pomaže – stručnost od projektiranja do izvedbe
Baumit u proces upravljanja i obnove zgrada ulazi u više faza — od projektiranja do same izvedbe. Minković objašnjava da tvrtka često sudjeluje već u fazama planiranja, kada s projektantima usklađuje detalje i predlaže optimalne materijale za pojedine objekte. U drugim slučajevima, uključuju se kasnije – tijekom same izvedbe, gdje pomažu u izboru izvođača i nadzoru kvalitete radova.
“Možete imati najbolji materijal na tržištu, ali ako nije pravilno ugrađen, to ne vrijedi ništa. Znanje je najvažniji alat svake obnove.” — Miljenko Minković
Baumit također pomaže u statičkim sanacijama, koje su postale nužne nakon potresa. Tvrtka razvija rješenja koja kombiniraju toplinsku izolaciju, protupožarnu zaštitu i otpornost na potrese, a ujedno smanjuju ugljični otisak proizvodnje. Minković ističe važnost pouzdanih izvođača i solventnih partnera – jer obnova zahtijeva tehničku stručnost i financijsku stabilnost.
NZEB konferencija: Priuštivo i održivo stanovanje do 2030.?
Inovacije koje mijenjaju tržište: CrystalTop i ekološki materijali
Jedna od inovacija na koju je Baumit posebno ponosan je CrystalTop – nova generacija mineralne žbuke u pastoznoj formi, izrađena 95% od prirodnih sirovina. Radi se o materijalu koji kombinira otpornost, paropropusnost i ekološku prihvatljivost te omogućuje dugotrajniju i sigurniju fasadu.
Ovaj proizvod razvijen je nakon dugogodišnjeg istraživanja u Baumitovom ispitnom naselju u Austriji, gdje su različite kuće građene s različitim materijalima i podvrgnute testovima u realnim uvjetima. Rezultati tih istraživanja pomažu Baumitu da razvija materijale koji prate klimatske izazove i zahtjeve modernog stanovanja.
EPS vs kamena vuna – što odabrati?
Jedno od najčešćih pitanja u obnovama jest izbor između stiropora (EPS) i kamene vune.
Pomper i Minković pojašnjavaju da je kamena vuna sigurniji izbor za visoke stambene zgrade jer pruža bolju otpornost na požar, bolju paropropusnost i dugoročno stabilnija svojstva. Iako je nešto skuplja u startu, ušteda kroz trajnost i sigurnost višestruko nadoknađuje početno ulaganje.
Zakon o održavanju zgrada – kazne, promjene i što donosi budućnost
Novi Zakon o održavanju zgrada i prateći pravilnici donose važne promjene: po prvi put uvode kazne za suvlasnike i upravitelje koji ne održavaju objekte prema propisima. Time država želi potaknuti sustavnije upravljanje i dugoročnu odgovornost.
Posebno su istaknuti i problemi koji su dosad bili zanemareni – primjerice, postavljanje klima uređaja na pročelja zgrada, što narušava izgled i sigurnost fasade. Pomper objašnjava da su mnogo važnija pitanja statike, protupožarne sigurnosti i energetske učinkovitosti. Novi pravilnik jasno razlikuje privatne i javne zgrade, pri čemu javne moraju prve dosegnuti nZEB standard, odnosno gotovo nultu emisiju.
Energetski obnovite kuću ETICS fasadnim sustavom
Edukacija i Baumit Akademija – znanje koje gradi kvalitetu
Baumit već dva desetljeća vodi Baumit Akademiju, edukacijski program za izvođače i partnere. Program kombinira teorijski i praktični dio, a sudionici dobivaju certifikate koji potvrđuju stručnost za rad s Baumitovim sustavima. Takvi izvođači imaju prednost pri odabiru na projektima, jer jamče ispravnu ugradnju materijala i dugoročnu kvalitetu radova.
Edukacija je ključna jer čak i najbolji proizvod može podbaciti ako se ne ugradi pravilno. Baumit tako spaja znanje, praksu i inovaciju – što je i srž filozofije “Zone pobjede”.
Što možete učiniti vi?
Ako ste suvlasnik ili upravitelj zgrade, male promjene u pristupu mogu značiti veliku razliku. Evo što možete učiniti već danas:
- Provjerite ima li vaša zgrada međuvlasnički ugovor u kojem su definirane obveze održavanja, pričuva i razlika između zajedničkih i privatnih dijelova.
Pitajte upravitelja ili izvođača koristi li certificirane materijale poput CrystalTop ili druge proizvode s dokazanim svojstvima i dugotrajnošću.
Aktivirajte komunikaciju u vašoj zgradi (WhatsApp grupe, objavne ploče) – informiranost stanara znatno ubrzava donošenje odluka i rješavanje kvarova.
Proučite novi Zakon o održavanju zgrada – znajte koje su vaše zakonske obaveze, koje kazne prijete i kako se regulativa primjenjuje na javne i stambene objekte.
Gdje slušati cijelu epizodu i kako sudjelovati
Cijelu epizodu slušajte na YouTube kanalu Dom na kvadrat i Baumit Hrvatska kanalima.
Uskoro će biti dostupna i na Spotifyju i ostalim podcast platformama.
Pratite nas na kanalima:
Dom na kvadrat: Web, Instagram, Facebook, TikTok i YouTube.
Baumit : Web, LinkedIn, Instagram, Facebook, TikTok, YouTube
Greenika : Web
Pretplatite se, komentirajte i javite koje biste teme voljeli u sljedećim epizodama — jer gradnja budućnosti počinje razgovorima.
Baumit akademija
Zašto odabrati Baumacol FlexUni Gel: Ljepilo za pločice koje štedi vrijeme i materijal
Kvalitetno ljepilo ključno je za dugotrajnost pločica. Donosimo prednosti rješenja koje olakšava rad i povećava sigurnost izvedbe.
Pločice su jedan od najtrajnijih i najpraktičnijih načina oblaganja zidova i podova, bilo u interijeru ili na vanjskim površinama. No, dugotrajnost i stabilnost ne ovise samo o dizajnu i kvaliteti pločica, već i o izboru ljepila.
Pravilno odabrano ljepilo za pločice ključ je sigurnog i dugotrajnog rezultata. Upravo zato sve više profesionalaca bira Baumacol FlexUni Gel – fleksibilno ljepilo nove generacije koje pojednostavljuje ugradnju i povećava pouzdanost sustava.
Baumit MPI – unutarnje žbuke za brzinu, kvalitetu i zdrav dom
Zašto je izbor ljepila jednako važan kao i izbor pločica?
Različite vrste pločica, poput keramičkih, prirodnog ili umjetnog kamena, zahtijevaju različite tehničke karakteristike ljepila. Dodatno, uvjeti u interijeru i eksterijeru značajno se razlikuju – od temperaturnih promjena do opterećenja i vlage.
Kvalitetno ljepilo mora osigurati čvrsto i trajno prianjanje, otpornost na pomake i naprezanja te stabilnost bez pucanja i odvajanja, što je posebno važno kod dugotrajnih rješenja u prostoru.
Gel tehnologija za lakši i precizniji rad
Baumacol FlexUni Gel razvijen je na temelju suvremene gel tehnologije koja omogućuje bolju obradivost i kontrolu materijala tijekom rada. To znači lakše nanošenje, ravnomjerniji sloj ljepila i precizniju ugradnju pločica.
Prilagodljiva konzistencija dodatno olakšava rad jer se može podesiti ovisno o tome postavljaju li se pločice na zidove ili podove, što ovaj proizvod čini praktičnim izborom za različite situacije na gradilištu.
Ključne prednosti koje čine razliku na gradilištu
Baumacol FlexUni Gel donosi niz konkretnih prednosti koje značajno olakšavaju rad i povećavaju sigurnost izvedbe. Zahvaljujući visokoj otpornosti na klizanje, pločice ostaju stabilne tijekom ugradnje, što je posebno važno kod zidnih površina i većih formata. Istovremeno, omogućuje punoplošni kontakt s podlogom, čime se sprječava stvaranje zračnih džepova i osigurava optimalan prijenos topline kod sustava podnog grijanja.
Dodatna prednost ovog ljepila je mogućnost nanošenja u sloju od 2 do 15 mm u jednom radnom koraku, što ga čini idealnim rješenjem i za manje ravne podloge. Uz to, njegova formulacija omogućuje smanjenu potrošnju materijala u odnosu na standardna ljepila, čime se postiže i veća ekonomičnost. Sve to čini ga pouzdanim izborom za primjenu u interijeru i eksterijeru, bez obzira na zahtjevnost projekta.
Gdje se Baumacol FlexUni Gel najbolje koristi?
Zahvaljujući svojim svojstvima, ovo ljepilo prikladno je za širok raspon primjena – od zidnih i podnih površina do zahtjevnijih projekata. Posebno se ističe kod postavljanja pločica velikih formata, u sustavima podnog grijanja te na vanjskim površinama poput terasa i balkona.
Kod većih formata i vanjske primjene preporučuje se kombinirana metoda lijepljenja, odnosno nanošenje ljepila i na podlogu i na poleđinu pločice, čime se dodatno povećava sigurnost i trajnost izvedbe.
Baumit fasade – više od 1.000 nijansi i sustavi koji štite dom desetljećima
Priprema podloge kao ključ uspjeha
Kvalitetna priprema podloge jedan je od najvažnijih koraka u postavljanju pločica i izravno utječe na dugotrajnost konačnog rezultata. Podloga mora biti čvrsta, stabilna i čista, bez prisutnosti prašine, masnoća ili drugih nečistoća koje mogu smanjiti prianjanje ljepila. Također, važno je da nije smrznuta niti oštećena.
Na tako pripremljenu površinu potrebno je nanijeti odgovarajući temeljni premaz, koji se odabire ovisno o upojnosti podloge. Ovaj korak osigurava bolje vezivanje ljepila i ravnomjernu apsorpciju, što u konačnici doprinosi kvalitetnijoj i dugotrajnijoj ugradnji pločica.
Kako pravilno pripremiti i nanijeti ljepilo?
Za optimalne rezultate potrebno je pridržavati se preporučenih omjera i postupaka. Sadržaj jedne vreće miješa se s približno 8 litara čiste vode, uz mogućnost prilagodbe unutar tolerancije od ±0,5 litara. Nakon postizanja odgovarajuće konzistencije, dodatno dodavanje vode nije preporučljivo.
Ljepilo se nanosi zupčastim gleterom u ravnomjernom sloju debljine od 2 do 15 mm. Pločice se postavljaju u svježi sloj ljepila, a laganim pritiskom postiže se optimalno prianjanje. Kod zahtjevnijih primjena preporučuje se kombinirana metoda nanošenja.
Kada je površina spremna za daljnju obradu?
Vrijeme sušenja ovisi o uvjetima i debljini nanosa, no u pravilu je površina spremna za daljnju obradu, poput fugiranja, nakon otprilike 14 sati.
Vrt bez muke: Baumit proizvodi za uradi sam projekte
Kod postavljanja pločica nema mjesta kompromisu. Kvalitetno ljepilo osigurava stabilnost, dugotrajnost i precizan rezultat. Baumacol FlexUni Gel, zahvaljujući gel tehnologiji, fleksibilnosti i smanjenoj potrošnji, predstavlja pouzdano rješenje za različite uvjete ugradnje – od kupaonica i kuhinja do vanjskih terasa.
Baumit akademija
Baumit novim skladištem u Jankomiru jača logističke kapacitete
Baumit je jučer u zagrebačkom Jankomiru svečano otvorio novo skladište, važan infrastrukturni projekt kojim dodatno jača svoje logističke kapacitete i dostupnost proizvoda na tržištu. Otvorenje je okupilo velik broj partnera, izvođača i stručnjaka iz industrije, a novi objekt predstavlja važan korak prema modernijem, bržem i učinkovitijem poslovanju.
Riječ je o projektu koji je rezultat dugoročnog planiranja, započetog još 2019. godine, kada je iniciran razvoj novog skladišta. Povećani obujam poslovanja, ograničeni kapaciteti postojećih prostora i potreba za učinkovitijom manipulacijom robom i šleperima bili su glavni razlozi za realizaciju ove investicije.
Više prostora, bolji protok i učinkovitija usluga
Skladište se prostire na 850 četvornih metara i gotovo će utrostručiti skladišni kapacitet tvrtke. Dosadašnjih 300 paletnih mjesta povećava se na 736, čime se stvara više prostora za robu, osigurava bolji protok te omogućuje učinkovitija usluga partnerima i kupcima.
Dodatna vrijednost projekta je i prenamjena postojećeg skladišta od 400 četvornih metara, koje će dobiti novu funkciju. Prostor će biti prilagođen za tehničke edukacije i proširenje uredskih kapaciteta, što dodatno pridonosi operativnoj fleksibilnosti i kvalitetnijoj podršci poslovnim partnerima.
Temelj za bržu i precizniju logistiku
Novo skladište donosi više od samog dodatnog prostora. Njegova organizacija osmišljena je tako da omogući sigurniji i protočniji promet vozila, zahvaljujući odvojenim ulazima i izlazima, kao i lakšu manipulaciju robom. Time se smanjuje mogućnost logističkih pogrešaka i stvaraju preduvjeti za bržu isporuku, veću točnost i fleksibilniji odgovor na potrebe tržišta.
Upravo su brzina, pouzdanost i preciznost danas među ključnim elementima kvalitetne podrške izvođačima i partnerima na terenu, a novo skladište na Jankomiru postavlja čvrst temelj za daljnju prilagodbu i rast.
Tehnologija koja podupire razvoj
Zamišljeno je kao suvremena logistička baza opremljena rješenjima koja podupiru učinkovitije upravljanje robom i resursima.
Projekt uključuje i LED rasvjetu, dizalicu topline za grijanje te prešu za reciklažu folija. Predviđena je i ugradnja solarnih panela, čime se dodatno naglašava usmjerenost prema odgovornijem i učinkovitijem poslovanju.
CrystalSet predstavljen uživo pred uzvanicima
U sklopu programa otvorenja Baumitov prodajno-tehnički savjetnik Antonijo Trkulja održao je prezentaciju dvokomponentne mineralne žbuke CrystalSet. Posjetitelji su kroz demonstracije uživo imali priliku vidjeti način primjene proizvoda i njegove ključne prednosti u realnim uvjetima rada
Takav stručni dio programa otvorenju je dao dodatnu vrijednost jer je okupljenim partnerima i izvođačima omogućio neposredan uvid u praktičnu primjenu sustava.
Otvorenje u opuštenoj atmosferi
Svečano otvorenje proteklo je u ugodnoj i opuštenoj atmosferi. Više od 200 uzvanika uživalo je u druženju, razmjeni iskustava, živoj glazbi i dobroj hrani.
Takva okupljanja važna su ne samo zbog predstavljanja novih investicija, nego i zato što otvaraju prostor za razmjenu iskustava, jačanje suradnje i razgovor o potrebama tržišta i razvoju struke.
Važan korak za budućnost
Novo Baumit skladište u Jankomiru predstavlja važan logistički iskorak za budućnost. Donosi veći kapacitet, bolju organizaciju, učinkovitiji protok robe i kvalitetniju podršku partnerima na terenu. Istodobno, postavlja čvrst temelj za daljnji razvoj logističkih procesa i prilagodbu tržišnim zahtjevima.
Širenje asortimana i uvođenje novih logističkih procesa i dalje će ovisiti o potrebama tržišta. Nova infrastruktura Baumitu je dala snažnu osnovu za rast, veću fleksibilnost i još kvalitetniju uslugu.
