Dizajn i trendovi
Zašto sve više Hrvata ulaže u Dubai nekretnine
Prema riječima Branka Papeša, direktora Dogma nekretnina, interes kupaca s našeg područja u posljednje dvije godine snažno je porastao
U posljednjih tridesetak godina Dubai se iz luksuzne turističke destinacije razvio u jedno od najdinamičnijih globalnih središta za poslovanje i ulaganja. Paralelno s tim razvojem, Dubai nekretnine postale su sve zanimljivije i hrvatskim kupcima, ne samo kao investicija, već i kao dugoročna životna opcija. Riječ je o tržištu koje se brzo mijenja, ali pritom zadržava jasna pravila, visoku razinu sigurnosti i stabilan rast.
8 urbanistički najbolje planiranih gradova u svijetu
Da interes nije slučajan, potvrđuju i konkretni podaci s terena.
Hrvatski investitori sve češće gledaju prema Dubaiju
Prema riječima Branka Papeša, direktora Dogma nekretnine, interes kupaca s našeg područja u posljednje dvije godine snažno je porastao.
„U 2024. godini oko 500 ljudi s područja bivše Jugoslavije realiziralo je kupnju nekretnine u Dubaiju. U prvoj polovici 2025. taj je broj već između 600 i 700. To nam je bio jasan signal da tržište treba ozbiljnije pratiti“, objašnjava Papeš.
Dogma nekretnine već petnaestak godina prate zbivanja na tom tržištu, a prošle godine pokrenut je i poseban Dogma Dubai projekt, upravo zbog znatno većeg interesa nego što se očekivalo.
Transparentan sustav i pravna sigurnost
Jedan od ključnih razloga zašto su Dubai nekretnine privlačne stranim investitorima jest jasno reguliran i transparentan sustav kupnje. Strani državljani mogu posjedovati nekretnine, a sve transakcije odvijaju se kroz državne institucije koje osiguravaju visoku razinu pravne sigurnosti.
Uz političku stabilnost i snažnu državnu kontrolu tržišta, investitori imaju jasno definirana prava i obveze, što je za mnoge kupce presudan faktor pri donošenju odluke.
Viši standard gradnje po nižoj cijeni
Iako se Dubai često doživljava kao izrazito luksuzno tržište, usporedba s hrvatskim gradovima otkriva zanimljiv paradoks. Prema Papešu, razina gradnje i opremljenosti objekata u Dubaiju često nadmašuje ono što se nudi na domaćem tržištu – i to po nižoj cijeni po četvornom metru.
„U Dubaiju je standard da zgrada ima recepciju visine šest ili sedam metara, 24-satni concierge, wellness, saune, bazene, dječja igrališta, sportske sadržaje. Stanovi su opremljeni materijalima koji kod nas nisu uobičajeni, a nerijetko imaju i privatne bazene ili saune. Takav nivo gradnje kod nas praktički ne postoji“, ističe.
Dok se u Hrvatskoj vrhunske nekretnine prodaju i po 10.000 eura po četvornom metru bez tog standarda, u Dubaiju se slična razina kvalitete može pronaći već od oko 5.000 eura naviše.
Isplativost ulaganja i porezne prednosti
Jedan od najčešćih razloga zašto investitori biraju Dubai nekretnine jest porezna politika. U Dubaiju ne postoji porez na najam niti porez na kapitalnu dobit, što značajno utječe na ukupnu isplativost ulaganja.
Primjerice, stan kupljen za oko 200.000 eura u Zagrebu često se iznajmljuje za 1.200 do 1.300 eura mjesečno, uz dodatno porezno opterećenje. U Dubaiju nekretnina slične vrijednosti može ostvarivati najam od 2.000 eura i više – bez poreza.
Uz to, stanovi se u pravilu prodaju s ugrađenim ormarima, kuhinjom, a često i potpuno namješteni, što dodatno smanjuje početna ulaganja.
Stabilna potražnja i snažan demografski rast
Više od 85 posto stanovništva Dubaija čine stranci, što stvara trajnu i stabilnu potražnju za stambenim i komercijalnim nekretninama. Grad bilježi snažan priljev stanovništva – godišnje se doseljava između 100.000 i 150.000 ljudi.
U ovom trenutku Dubai ima oko četiri milijuna stanovnika, a do 2040. godine planira rast na više od sedam milijuna. Takav demografski trend izravno utječe na rast vrijednosti nekretnina i dugoročnu održivost tržišta.
Dugoročne vize i kvaliteta života
Vlada Ujedinjenih Arapskih Emirata aktivno potiče dolazak visokoobrazovanih kadrova i investitora kroz sustav dugoročnih i tzv. zlatnih viza. One se mogu ostvariti i posjedovanjem nekretnine.
Uz modernu infrastrukturu, vrhunske prometne veze, visoku razinu sigurnosti i međunarodno okruženje, Dubai se sve češće percipira ne samo kao investicijska destinacija, već i kao mjesto za život.
Dubai nekretnine kao promišljena investicija
Interes hrvatskih kupaca za Dubai nekretnine ne temelji se na prolaznom trendu, već na vrlo konkretnim pokazateljima – povoljnijem omjeru cijene i kvalitete, poreznim prednostima, stabilnoj potražnji i dugoročnom rastu.
U kombinaciji s pravnom sigurnošću i jasnom vizijom razvoja grada, Dubai se sve češće pozicionira kao ozbiljna alternativa tradicionalnim europskim tržištima nekretnina. Ne samo za velike investitore, već i za privatne kupce koji traže sigurnu i isplativu investiciju.
Dizajn i trendovi
Trendovi u kuhinjama 2026: Prirodni materijali, meke forme i skrivena tehnologija
Kuhinja je danas jedna od najsloženijih prostorija u domu. Ona više nije samo mjesto pripreme hrane, već prostor u kojem se odvija velik dio svakodnevice – od jutarnje kave i brzih obroka do druženja, rada i večernjeg opuštanja. Upravo zato trendovi u kuhinjama za 2026. godinu ne polaze od estetike, već od načina života.
Trendovi u uređenju kuhinja 2026 koji oblikuju novi izgled doma
Loše organizirana kuhinja vrlo brzo postaje izvor frustracije – usporava kuhanje, stvara nered i narušava užitak boravka u prostoru. Današnje kuhinje zato se planiraju kroz jasno definirane zone: priprema, kuhanje, pohrana, serviranje i druženje.
O tome kako se ti zahtjevi pretaču u konkretna rješenja govori Zdravko Knapić, vlasnik tvrtke Kuhinje Knapić, specijalizirane za projektiranje i izradu kuhinja po mjeri.
1. Plemeniti materijali kao temelj dugotrajnog dizajna
Prirodni materijali postaju osnova suvremene kuhinje jer nude toplinu, trajnost i bezvremensku estetiku.
„Trendovi u kuhinjama za 2026. su plemeniti materijali – prvenstveno furnirane fronte, kamene radne ploče i masivno drvo“, ističe Knapić.
Za razliku od ranijih godina, kada se naglasak stavljao na vizualni efekt, danas se traže površine koje lijepo stare i koje se mogu koristiti desetljećima bez gubitka kvalitete.
2. Boje koje se stapaju s prostorom
Boja se u kuhinjama za 2026. koristi suptilno, kao dio šire priče interijera.
Boja godine pod povećalom: Evo kako je ova ne-boja podjelila struku
„Lakirani dijelovi i fronte i dalje su u trendu, ali se moraju savršeno uklapati u drvene plohe“, objašnjava Knapić.
Topli neutralni tonovi, zagasite nijanse i prirodna paleta boja omogućuju da kuhinja ne dominira prostorom, već ga nadopunjuje i povezuje s ostatkom doma.
3. Zaobljene linije koje smiruju prostor
Ravne i oštre linije sve češće zamjenjuju mekše forme koje prostoru daju fluidnost i osjećaj ugode.
„Zaobljene kuhinje radimo već punih 20 godina i pokazale su se kao najbolje rješenje – nisu agresivne u prostoru i imaju mekoću kod korištenja“, kaže Knapić.
Ovakav pristup posebno je važan u otvorenim tlocrtima, gdje kuhinja mora funkcionirati i vizualno i ergonomično.
4. Radna ploha kao srce kuhinje
Radna ploha postaje centralna točka kuhinje – mjesto gdje se kuha, druži i boravi.
10 savjeta dizajnera za odabir savršenog kuhinjskog otoka
„U radnu plohu danas ugrađujemo kuhalne ploče s napom, hladnjake za vino i utičnice za svakodnevna trošila“, navodi Knapić.
Takva rješenja omogućuju da kuhinja bude maksimalno funkcionalna bez vizualnog zagušenja.
5. Tehnologija koja se ne nameće
Uređaji u suvremenoj kuhinji trebaju biti snažni, ali diskretni.
„Ugrađujemo pećnice nove generacije koje se čiste vodom, velike hladnjake s naprednom tehnologijom hlađenja i kuhalne ploče s integriranom napom“, ističe Knapić.
Tehnologija je tu da olakša svakodnevicu, ali da pritom ostane gotovo nevidljiva.
6. Kuhinje bez ručki – čistoća linija i lakše održavanje
Detalji koji su nekad bili nužni danas postaju višak.
„Hladnjaci, pećnice i perilice otvaraju se na dodir, bez ručki, što je praktično i estetski čišće“, objašnjava Knapić.
Ovakva rješenja olakšavaju održavanje i dodatno naglašavaju minimalistički karakter kuhinje.
7. Staklo kao sofisticirani dizajnerski akcent
Staklo se vraća u modernom, profinjenom obliku.
„Staklene vitrine, reflektirajuća i dimljena stakla postaju neizostavni dizajnerski detalj“, kaže Knapić.
U kombinaciji s rasvjetom, staklo dodaje dubinu i luksuzan dojam bez pretjerivanja.
8. Rasvjeta koja stvara atmosferu
Rasvjeta već dugo nije samo funkcionalna potreba, već važan dio ambijenta.
„Rasvjeta mora biti i funkcionalna i ambijentalna – daje poseban odsjaj kroz staklo i naglašava materijale“, zaključuje Knapić.
Pametno planirana rasvjeta definira zone u kuhinji i čini prostor ugodnim u svim dijelovima dana.
Kuhinja kao prostor prilagođen životu
Kuhinje za 2026. godinu jasno pokazuju jedan smjer – personalizaciju. Materijali, boje, oblici i tehnologija prilagođavaju se stvarnim potrebama korisnika, a ne prolaznim trendovima. Kako potvrđuje iskustvo Kuhinja Knapić, dobra kuhinja nije ona koja izgleda atraktivno na prvu, već ona koja dugoročno funkcionira u svakodnevnom životu.
Dizajn i trendovi
2026. godina u interijerima: Topliji tonovi, prirodni materijali i osobni stil
U odnosu na prethodne godine, u kojima su dominirale hladne sive, bijele i bež nijanse, sve je izraženija potreba za bojama koje stvaraju osjećaj doma i udobnosti
Godina pred nama donosi jasan zaokret u svijetu dizajna interijera. Nakon razdoblja naglašenog minimalizma, hladnih tonova i neutralnih paleta, trendovi uređenja interijera 2026 najavljuju povratak emocije u prostor.
Dizajnerska zajednica sve se više okreće toplijim bojama, bogatim teksturama i interijerima koji nisu samo estetski privlačni, već i emocionalno ugodni za svakodnevni život. Stručnjaci ističu kako se fokus pomiče s vizualne sterilnosti prema prostorima koji pričaju priču o ljudima koji u njima žive.
Upravo o tim promjenama govori dizajnerica interijera Martina Kordić, koja ističe da 2026. godina označava novi dizajnerski početak.
Toplije boje kao odgovor na godine neutralnosti
Prema riječima Martine Kordić, trendovi uređenja interijera 2026 donose jasan povratak toplijem spektru boja.
U odnosu na prethodne godine, u kojima su dominirale hladne sive, bijele i bež nijanse, sve je izraženija potreba za bojama koje stvaraju osjećaj doma i udobnosti. Krem, pijesak, zemljani tonovi, ali i dublje nijanse poput terakote, maslinasto zelene, tamne plave i bogatih okera postaju temelj novih interijera.
Otkrijte koje će boje zidova vladati interijerima u 2026.
Ove boje ne djeluju agresivno, već stvaraju vizualnu toplinu i osjećaj sigurnosti, što je sve važnije u vremenu stalnih promjena.
Boja godine kao novo bijelo platno dizajna
Pantoneov odabir bijele boje kao boje godine dodatno naglašava ideju novog početka. U kontekstu trendova uređenja interijera 2026, bijela više nije cilj sama po sebi, već podloga za kreativnost.
Kako ističe dizajnerica, bijela funkcionira kao prazno platno na kojem se mogu graditi slojevi boja, tekstura i osobnih detalja. Za razliku od ranijeg minimalizma, u kojem je bijela bila krajnji izraz pročišćenosti, sada postaje osnova za bogatiji, slojevitiji dizajn.
Organski oblici i nostalgija kao dizajnerski odgovor
Uz promjenu palete boja, trendovi uređenja interijera 2026 donose i povratak zaobljenim, organskim oblicima. Namještaj s mekšim linijama, inspiriran estetikom 70-ih godina, sve je prisutniji u suvremenim interijerima.
Vidljiv je i povratak elemenata koji su nekoć smatrani pretjeranima – kristalni lusteri, bogatiji tekstili, detalji koji podsjećaju na rokoko ili klasične stilove, ali interpretirani na suvremen način. Prostor ponovno postaje mjesto izraza, a ne puka kulisa.
Održivi materijali i autentične teksture
Jedan od ključnih elemenata koji obilježava trendove uređenja interijera 2026 jest snažan fokus na održivost. Prirodni i reciklirani materijali postaju standard, a ne iznimka.
Drvo, bambus, pluto, reciklirano staklo i kamen koriste se s naglaskom na autentičnost. Površine se više ne skrivaju niti „ispravljaju“ – vidljive su nepravilnosti, tekstura i tragovi materijala, što prostoru daje dubinu i karakter. Posebno se ističu metalni finiši poput bronce i bakra, koji svojim toplim tonovima dodatno obogaćuju interijer.
Kako postići promjenu s nekoliko jednostavnih trikova
Iako promjene zvuče ambiciozno, dizajnerica naglašava da se novi smjer može postići i bez velikih zahvata.
„Voljela bih vidjeti možda čak i odvažnije tapete koje zaista mogu izgledati kao svojevrsno umjetničko djelo na zidu. Isto tako, i poneki hrabriji komad namještaja – sofe s predivnim linijama koje se lako uklapaju u različite stilove uređenja. Sve se to može postići s nekoliko jednostavnih trikova, bez velikih zahvata, ako se prostoru pristupi promišljeno“, ističe Martina Kordić.
Tapete, izražajna rasvjeta, naglašeni komadi namještaja ili izlaganje osobnih predmeta i uspomena postaju ključni alati u oblikovanju prostora koji odražava karakter svojih stanara.
Individualnost kao glavni dizajnerski smjer
Za kraj, trendovi uređenja interijera 2026 jasno poručuju da dom više nije izložbeni prostor. On postaje utočište – mjesto u kojem se svakodnevni život slobodno odvija.
Minimalizam ustupa mjesto individualnosti. Prostor se puni predmetima, sjećanjima i bojama koje imaju značenje. Kako dizajnerica ističe, život se ne može svesti na savršeno posložene površine – interijer mora pratiti ritam stvarnog života.
U 2026. godini dom je ponovno mjesto emocije, topline i osobnog izraza. I upravo u tome leži njegova najveća vrijednost.
