O čemu najčešće razmišljate čim krenete na godišnji odmor? Za mnoge je to pitanje jesu li ugasili peglu.

Takve brige nekad su bile neizbježan dio svakog putovanja, no kako zaštititi dom tijekom godišnjeg odmora danas je puno lakše nego prije, bilo da imate pametni sustav ili radite sve ručno.

Kristijan Smernjak, stručnjak za pametne kuće, objašnjava gdje ljudi najčešće griješe i kako nekoliko minuta pripreme prije polaska može spriječiti veće probleme.

Najčešće brige počinju tek kada krenemo na put

“Najčešće pogreške su mislim da sam zatvorio prozor, mislim da sam zaključao vrata, mislim da sam isključio televizor, svjetlo i slično”, kaže Smernjak.

Ta neizvjesnost obično se javlja tek kad smo već daleko od kuće, kad je prekasno za brzu provjeru. Dio tih zadataka svatko može obaviti sam, uz malo discipline prije zaključavanja vrata, dok pametna kuća iste korake može povezati u jednu automatiziranu radnju. U nastavku prolazimo kroz oboje, ručnu pripremu i ono što danas radi tehnologija umjesto nas.

Priprema doma prije godišnjeg odmora počinje električnim uređajima

Televizori, punjači i drugi manji kućanski uređaji troše energiju i kad ih ne koristimo, jer ostaju u stanju pripravnosti. Prije odlaska vrijedi isključiti sve što ne mora raditi tijekom vašeg izbivanja. Time se smanjuje potrošnja energije, ali i rizik od kvara, pregrijavanja ili električnog incidenta u praznom domu, gdje bi problem mogao ostati neprimijećen danima.

Za one koji imaju pametni sustav, ovaj korak svodi se na jedan pritisak.

“Može se napraviti jedna scena koja će jednim pritiskom, idem na godišnji odmor, napraviti sve što je potrebno u smislu gašenja svih uređaja i praćenja ostalih događanja u samom prostoru”, objašnjava Smernjak.

Provjerite vodu prije nego što zaključate vrata

Prije polaska vrijedi obići sve slavine u kući i provjeriti jesu li dobro zatvorene, jednako kao i spojeve perilice posuđa i perilice rublja, gdje se curenje često prvo pojavi. Vodokotlići zaslužuju isti tretman, a ako primijetite bilo kakav trag vlage na podu ili zidu blizu instalacija, bolje je istražiti uzrok prije odlaska nego se nadati da će pričekati vaš povratak.

Zatvaranje glavnog ventila za vodu ima posebno smisla kod dužeg izbivanja. Mala pukotina ili popušten spoj u praznom domu može izazvati veliku štetu prije nego što je itko primijeti, jednostavno zato što nema nikoga tko bi na vrijeme zaustavio curenje.

Gdje se nalazi glavni ventil za vodu i kako ga zatvoriti

Kako zaštititi dom tijekom godišnjeg odmora od curenja, dima i plina

Ovdje pametni senzori pokazuju svoju najveću praktičnu vrijednost. “Pametni senzori mogu nas upozoriti na curenje vode, na prisutnost dima ili plina u prostoriji”, kaže Smernjak. Ono što ove senzore čini korisnima nije samo detekcija problema, nego pravodobna obavijest poslana izravno na mobilni telefon, gdje god se vi trenutno nalazili. Kod profesionalnih sustava alarm može biti povezan i s dojavnim centrom.

“Profesionalni sustavi su spojeni na sustav dojave koji zatim obavještavaju i nadležne službe”

Važno je biti realan: nijedan sustav ne može spriječiti svaki mogući problem. Ono što senzori stvarno omogućuju jest da problem uočite mnogo ranije, prije nego što nekoliko dana curenja pretvori manji kvar u ozbiljnu štetu.

Vrata i prozore provjerite neposredno prije odlaska

Ovo naizgled najjednostavniji korak izaziva najviše dvojbi baš onda kad već stignete na odredište, a više se ne možete lako vratiti provjeriti. Pametni senzori vrata i prozora rješavaju upravo tu neizvjesnost.

“Pametni senzori vrata, prozora, na primjer, javit će nam u slučaju da netko provaljuje u prostor”, kaže Smernjak, dok aplikacija na mobitelu šalje obavijest čim se nešto neuobičajeno dogodi.

“Aplikacija povezana na mobilni uređaj u slučaju otvorenih vrata ili otključavanja obavijestit će nas na tom mobilnom uređaju.”

Tehnologija pritom ne zamjenjuje dobru mehaničku zaštitu. Kvalitetne brave, dobro zatvoreni prozori i aktiviran alarm ostaju temelj sigurnosti doma, bez obzira koliko pametnih senzora imate.

Može li dom izgledati kao da netko boravi u njemu?

Jedan od najzanimljivijih načina na koji pametna kuća odvraća nepozvane goste jest simulacija prisutnosti. Sustav može paliti i gasiti rasvjetu, spuštati rolete i otvarati zavjese prema unaprijed definiranom rasporedu, stvarajući dojam da je netko kod kuće iako je dom prazan.

Ono što tu simulaciju čini uvjerljivom nije nasumično paljenje svjetla, nego oponašanje stvarnog kretanja ukućana kroz prostor.

“Svjetlo se pali prirodno po kući, na primjer, prvo se pali svjetlo u spavaćoj sobi, nakon toga dnevni boravak, kuhinja, stepenice, prvi kat, drugi kat, znači u nekom prirodnom tijeku”

Takav slijed puno je uvjerljiviji od toga da ista lampa svake večeri svijetli u isto vrijeme na istom mjestu, obrazac koji svaki iole pažljiviji promatrač brzo prepozna.

Jedna scena može pripremiti cijeli dom za odlazak

Ovdje se najbolje vidi zašto pametna kuća nije samo još jedna aplikacija, nego stvarna prednost. Umjesto da ručno prolazite kroz svaki korak, unaprijed pripremljena scena poput “Godišnji odmor” jednim pritiskom gasi odabrane uređaje i rasvjetu, spušta rolete, aktivira alarm, provjerava jesu li senzori vrata i prozora javili sve u redu, uključuje simulaciju prisutnosti i postavlja obavijesti na vaš mobilni uređaj.

Sve ono što bismo inače provjeravali soba po sobu, sustav odradi u nekoliko sekundi, prije nego što uopće zatvorite ulazna vrata.

Kamere pružaju nadzor, ali privatnost mora ostati prioritet

Kamere su najkorisnije na ulazu, u dvorištu i oko vanjskog dijela objekta, gdje nadzor stvarno ima smisla. Unutar doma situacija je drugačija.

“Kad su u pitanju pametne kamere, svakako treba uzimati u obzir privatnost prostora. U samoj prostoriji trebalo bi koristiti privatan način rada kamere, u smislu da kamera ne snima što se događa u prostoru, nego snima tek kada je pokrene neki senzor”

To znači da kamera ostaje isključena dok je netko kod kuće, a aktivira se tek kad senzor prisutnosti potvrdi da doma nema nikoga, a ipak se nešto događa.

Pametna kuća mora biti zaštićena i od digitalnih prijetnji

Svaki uređaj spojen na internet nosi i određeni sigurnosni rizik, a pametna kuća nije iznimka. “Sustavi su izloženi, u svakom slučaju, kao i svi uređaji koji su spojeni na internet, ali zato se pristupa nekakvom digitalnom higijenom, u smislu održavanja lozinke, ažuriranja lozinke, kompliciranja lozinke, nekorištenja osobnih podataka u lozinkama”, kaže Smernjak. To znači jaku, jedinstvenu lozinku bez imena, datuma rođenja ili drugih lako pogodivih podataka, redovito ažuriranje uređaja i aplikacija te uključenu dvofaktorsku autentifikaciju gdje god je to moguće.

Poseban savjet odnosi se na samu mrežu.

“Odvajanje samog sustava gdje su spojeni uređaji od sustava gdje su spojeni mobilni uređaji u stanu, jedna zasebna mreža”

Ako pametni uređaji i osobna računala dijele istu mrežu, sigurnosni propust na jednom, naizgled bezazlenom uređaju poput pametne žarulje, može otvoriti put do puno osjetljivijih podataka na vašem računalu ili telefonu. Odvojena mreža za pametne uređaje tu mogućnost značajno smanjuje.

Dogovorite obilazak doma i kada imate pametni sustav

Bez obzira koliko je tehnologija napredna, ljudski faktor i dalje ima svoje mjesto. Susjed, prijatelj ili član obitelji može povremeno obići dom, provjeriti je li sve u redu, isprazniti poštanski sandučić i zaliti biljke, sitnice koje nijedan senzor ne može obaviti umjesto njih. Pametan sustav daje nadzor i pravodobno upozorenje, ali osoba od povjerenja može fizički reagirati kad je to stvarno potrebno, primjerice ako alarm javi problem usred noći, a vi ste stotinama kilometara daleko.

Sigurnost doma tijekom godišnjeg odmora ne temelji se na jednom uređaju ili jednoj navici, nego na kombinaciji dobrih rutina, tehničke zaštite i pravodobnog nadzora. Za one bez pametnog sustava ključno je ručno provjeriti uređaje, vodu, vrata i prozore prije svakog polaska. Pametna kuća taj isti proces može pojednostaviti, automatizirati i omogućiti nadzor na daljinu, ali ne zamjenjuje osnovne navike, samo ih čini pouzdanijima. Nekoliko minuta pripreme prije zaključavanja vrata i dalje ostaje najbolja investicija u miran odmor.

Fasada je prvo što vidimo na zgradi, ali gotovo uvijek posljednje što nastaje. Nakon više od deset godina bez nove stanogradnje, u Pločama je izgrađena nova stambena zgrada. Zbog svog neobičnog tlocrta dobila je nadimak Mercedes. Osim zanimljive arhitekture, zgrada je i primjer koliko je za kvalitetnu izvedbu fasade važna suradnja investitora, izvođača i tehničke podrške proizvođača. U ovom slučaju riječ je o Baumitu, jednom od vodećih europskih proizvođača fasadnih sustava i građevinskih materijala.

Iza upečatljivog pročelja stoje dvije godine gradnje. Tu je i složen sustav dilatacija, kao i stalna koordinacija svih uključenih strana, od arhitekata preko voditelja gradilišta do tehničkih savjetnika. Fasada stambene zgrade ovakve složenosti nikad nije samo pitanje boje i teksture. Riječ je o rezultatu mjeseci planiranja koji prethode danima koje kupac stana nikad ne vidi.

U nastavku donosimo cijelu priču, od prvih arhitektonskih odluka do rješavanja neočekivanih problema na gradilištu. Objašnjavamo i zašto se kvalitetna fasada, poput Baumitovih fasadnih sustava koji se u Europi ugrađuju na desetke milijuna kvadrata godišnje, ne gradi slučajno.

Nepravilna parcela odredila je arhitekturu zgrade

Prije nego što se uopće moglo razmišljati o fasadi, arhitekti Josip Sabolić i Goran Rako suočili su se s izazovom same parcele.

“Bilo je zanimljivo smjestiti taj prostor na tu relativno nepravilnu parcelu, približno trokutastu, gdje imamo dvije dosta loše strane, jednu veliku stambenu zgradu s jedne strane i jednu relativno prometnu ulicu. A jedna strana je pozitivna, negdje tamo iza brda na toj strani je more”, objašnjavaju arhitekti.

Umjesto klasičnog, pravilnog tlocrta, rješenje je bilo razlomiti oblik zgrade prema tim negativnim i pozitivnim stranama.

“Mi smo napravili tri fasade da gledaju na krošnje od stabala koje ćemo mi posaditi i one koje tamo postoje. Jer od ove zgradurine koja se nalazi s južne strane prema moru, nema šanse nikakve da vidimo more.”

Taj pristup, orijentacija prema zelenilu umjesto prema nedostižnom pogledu na more, oblikovao je karakterističan trokraki tlocrt zgrade. Sastoji se od četiri lamele povezane središnjim stubištem, oblik zbog kojeg je zgrada i dobila svoj kolokvijalni nadimak.

Fasada stambene zgrade počinje mnogo prije završne žbuke

Kad se govori o fasadi, većina ljudi zamišlja isključivo završni, dekorativni sloj i njegovu boju. U stvarnosti, fasada stambene zgrade ovakve složenosti počinje mnogo ranije. Cijeli sustav slojeva mora biti međusobno usklađen: ljepilo za lijepljenje i armiranje, armaturna mreža, profili, kutni elementi, dilatacijska rješenja i tek na kraju završni sloj.

Jure Manenica, voditelj gradilišta u MGA Nekretninama, jasno opisuje zašto je taj posljednji sloj ipak taj koji najviše određuje dojam o cijeloj zgradi.

“Fasada prodaje, fasada se zadnja vidi, u biti je jedina stvar koju krajnji korisnik i krajnji kupac prvo vidi, tako da je dosta bitna.”

Gradnja je trajala dvije godine, u dvije jasno odvojene faze. Prva je bila izvedba same konstrukcije, a druga, kako kaže Manenica, “kako tu konstrukciju ušminkati i dovesti u neko lijepo i prezentabilno stanje, a to je fasada.” Ovakav sustav toplinske fasade, poznatiji kao ETICS, po sličnom je principu opisan i u našem tekstu Energetski obnovite kuću ETICS fasadnim sustavom. Tamo objašnjavamo zašto je svaki sloj sustava jednako važan za konačnu kvalitetu i trajnost pročelja.

Četiri lamele i dilatacije kao najveći tehnički izazov

Najveći tehnički izazov na ovom projektu nije bio estetske, nego konstrukcijske prirode. Zgrada se sastoji od četiri lamele koje nisu jedna kruta cjelina. S vremenom se neznatno slijeću i pomiču, svaka na svoj način. Tim spojevima trebalo je omogućiti da prihvate te pomake bez pucanja završne fasade. To dilatacije čini tehnički nužnim dijelom sustava, ne dekorativnim detaljem.

“Zgrada je posebna zato što su te četiri lamele zapravo odvojene i imamo poantu tih dilatacija u svemu tome, kako taj problem riješiti, jer sve te zgrade nekako malo različito rade, sliježu se, pomiču se”, objašnjava Manenica.

Marko Katušić, tehnički savjetnik za primjenu proizvoda u Baumitu, dodaje tehničku pozadinu. Na zgradi je korišten Star sustav debelo slojnih ljepila za lijepljenje i armiranje, uz armaturnu mrežu i kompletan pribor za izvedbu sustava, dokapne profile, kutnike, lajsne i dilatacijske profile. Sve je prilagođeno specifičnoj podjeli zgrade na lamele A, B, C i D.

Zašto sama isporuka materijala nije dovoljna

Kvalitetni materijali sami po sebi nisu jamstvo dobrog rezultata, posebno ne na ovako specifičnom objektu. Domagoj Popić, prodajni predstavnik za regiju Južna Dalmacija u Baumitu, opisuje kako je izgledala njihova uloga na ovom projektu.

“Konkretno naša uloga bila je ovdje kvalitetno pratiti zahtjeve samog projekta, investitora i izvođača, sa savjetima, s kvalitetnim materijalom i sa stalnom prisutnošću.” Kako sam kaže, cilj nije biti samo dobavljač robe: “Nama nije interes da budemo samo obični dobavljači robe, nego jednostavno da od prvoga trena i do samog kraja projekta budemo doslovno prisutni na tom objektu, sa savjetima, suočavanjem s eventualnim problemima i rješavanjem istih.”

Ta prisutnost u praksi je značila svakodnevnu komunikaciju.

“Kad smo radili fasadu, čuli smo se na dnevnoj bazi telefonski, razmjenjivali slike. Nekakav problem probamo riješiti tako telefonski, ako ne možemo, nađemo se na gradilištu. Imali smo tjedne koordinacije, srijedom su bile koordinacije na gradilištu, sumiranje učinjenog, plan što treba, što ne treba, rješavanje detalja”

Popić dodaje da su na par situacija, gdje je objekt zbog svoje specifičnosti to zahtijevao, izašli na teren i zajednički razmijenili mišljenja.

“Jednostavno su uvažili naša stručna razmišljanja i, Bogu hvala, produkt svega toga je ovakav objekt koji izlazi.” Manenica potvrđuje dugogodišnje partnerstvo: “Baumit je naš dugogodišnji partner. MGA se kao tvrtka trudi ugraditi najbolje i najkvalitetnije materijale. S Baumitom imamo savršenu suradnju, podršku, potporu, i tu su kad nam trebaju.”

Dugoročnu vrijednost takve suradnje objašnjava i tekst Viva istraživački park: gdje se mjeri kako građevinski materijali utječu na kvalitetu života, koji pokazuje kako se Baumitova rješenja testiraju u stvarnim uvjetima prije nego što dođu na gradilište poput ovog u Pločama.

Kada projektirano rješenje na gradilištu ipak treba prilagoditi

Dobar projekt ne znači slijepo držanje prvotnog plana. Znači pravodobno prepoznavanje problema i spremnost na prilagodbu. Najbolji primjer toga na ovoj zgradi je monumentalno središnje stubište koje povezuje sve četiri lamele. Prvotni plan bio je jednostavan: beton pripremiti i obojati. No nakon što je površina obrušena i pripremljena za bojanje, tim je uvidio da to neće dati zadovoljavajući rezultat.

“Sjetio sam se toga jer sam primijetio neravnine na gredama, stupovima i liniji cijele etaže. Malo je tu bila oscilacija, i onda mi je došla zamisao, i radi same buduće ugradnje i kanalica i klupica, da to sve bude nekako u liniji i da to bude u skladu”

Rješenje su pronašli uz pomoć Baumitovog tima: “Zvali smo Marka iz Baumita, Marko, pomagaj. Onda je došao i Domagoj, pa kako ćemo, pa što ćemo, pa ideje, i odlučili smo se za taj Multistar koji se inače koristi u obnovama na starijim objektima.”

Katušić objašnjava zašto se ovo rješenje pokazalo prikladnim: “Multistar je tvornički pripremljen mort na mineralnoj bazi. Prionjiv je gotovo na sve vrste građevinskih materijala, pogodan je i na beton, to jest može ići direktno na beton.”

Na stubištu je poslužio i kao predpremaz koji je uklonio nečistoće s betonske podloge prije nanošenja. Materijal je nanesen strojno, a zatim obojan. Neravan beton tako je dobio urednu, ujednačenu završnu cjelinu. Slično rješenje za sanaciju nepravilnosti i oštećenja na postojećim površinama opisali smo i u tekstu Baumit Multi Star – rješenje za lokalna oštećenja fasada.

Kako odabrati završni sloj fasade

Odabir završnog sloja fasade nije samo pitanje boje. U obzir treba uzeti vrstu podloge, izloženost vremenskim uvjetima, arhitektonski oblik zgrade, željenu teksturu i kompatibilnost sa svim ostalim slojevima fasadnog sustava.

Na zgradi Mercedes korišten je silikatni završni sloj granulacije 1,5 milimetara, uz dosljedno poštivanje propisanih smjernica ugradnje. Kako pravilan odabir morta i završnih slojeva utječe na trajnost i toplinsku učinkovitost cijele konstrukcije, detaljnije objašnjavamo i u tekstu Baumit mortovi – kako odabrati pravi mort za svaku vrstu zidanja?

Nova zgrada kao poticaj razvoju Ploča

Zgrada Mercedes donosi novi stambeni kapacitet gradu koji deset godina nije imao novogradnje. Privlači mlade obitelji i nove doseljenike, dobrim dijelom s riviere i okolnih mjesta. Time se grad postupno širi i prema području Baćinskih jezera, jednom od najljepših prirodnih rezervata u regiji.

Ovaj projekt pokazuje da kvalitetna stambena arhitektura ne ovisi samo o dobroj ideji. Ovisi jednako toliko o preciznoj izvedbi, redovitoj komunikaciji i spremnosti svih sudionika da zajednički rješavaju izazove kako se pojave. Fasada koja danas krasi zgradu Mercedes rezultat je upravo takve suradnje, a ne samo dobrog projekta na papiru.