Matea Brkić, magistrica industrijskog dizajna i dizajnerica, nakon života u Berlinu odlučila se u Splitu otvoriti mali studio za dizajn interijera, eksterijera i produkt dizajn: studio -ić.

“Glavna motivacija bila mi je djelovati u lokalnom kontekstu i posvetiti se dizajnu i onih najmanjih prostora i predmeta, koji često ostanu zanemareni, a zapravo su puno veći kreativni i tehnički izazov od projekata velikih kvadratura.”, kaže Matea.

Nama je zapeo za oko jedan takav projekt-ić renovacije kupaonice u Zagrebu od nepunih 6m2. Projekt je trajao četiri tjedna, a u razgovoru nam je Matera otkrila trikove kojima je maksimalno iskoristila svaki centimetar prostora, ali i objasnila zašto se ponekad upravo tehnička ograničenja mogu pretvoriti u najzanimljiviji dizajnerski detalj.

Planiranje životnog prostora: Kako pametno iskoristiti svaki kvadratni metar?

Kod projektiranja ovako malog prostora, kako ste pristupili rasporedu sanitarija da prostor ostane protočan i funkcionalan?

U slučaju ove renovacije, tlocrt su istovremeno odredile postojeće pozicije instalacija, ali i željeni način korištenja kupaonice. Zbog specifičnih proporcija i zatečenog stanja, od samog početka projekta smo znali da sve funkcionalne elemente želimo zadržati linearno. Kako bismo poštovali budžet i rokove izvedbe, preinake na instalacijama sveli smo na minimum. Konkretno, izmaknuli smo samo originalne pozicije školjke i tuša kako bismo poboljšali funkcionalnost i osigurali optimalnu protočnost.

Kod malih kupaonica često je problem nedostatak mjesta za pohranu. Kako ste ovdje riješili skladišni prostor bez vizualnog zagušenja?

Tijekom izrade projekta upravo je pohrana bila glavni razlog zašto smo odlučili zadržati postojeće predsoblje odvojeno od kupaonice. Tako su ove dvije zone odvojene i funkcionalno i estetski, što kupaonici dodatno daje na minimalističkom i čistom dojmu.

Predsoblje, u kojem se nalazi i perilica rublja, nudi poprilično prostora za pohranu koji se proteže do pune visine zida. Osim predsoblja, odabirom umivaonika s ormarićem montiranim na zid omogućili smo pohranu manjih stvari u samoj kupaonici, čime smo dodatno otvorili podnu površinu i vizualno povećali prostor.

Opremate malu kupaonicu? Ovo su idealna rješenja za uštedu prostora

Jedna od odluka kod osiguravanja maksimalne prohodnosti bila je eliminacija svih krilnih elemenata. S obzirom na to da nam je duljina tuš kade to dopuštala, umjesto klasičnih vrata u zoni tuširanja projektirali smo walkin princip s fiksnom, samostojećom staklenom stijenkom, a njezin rebrasti uzorak ujedno ima i važnu estetsku ulogu u ovoj kupaonici. Isti princip primijenili smo i na samom ulazu u kupaonicu s odabirom kliznih vrata.

Koji je bio najzahtjevniji tehnički detalj u izvedbi ovog projekta, a na što ste posebno ponosni?

Najveći izazov bila je zatečena susjedova odvodna cijev koja se protezala po horizontali glavnog zida. Ona nam je stoga diktirala tlocrtnu i visinsku dispoziciju svih ostalih elemenata u kupaoni. Posebno smo morali paziti na ergonomiju zone tuširanja i poziciju miješalice, kako bi se unatoč smanjenoj visini tog dijela stropa, osiguralo nesmetano korištenje prilagođeno visini klijenata. Nastalu spuštenu gredu smo odlučili iskoristiti kao vizualni gabarit kupaonice, pa je tako definirala gornju granicu postavljanja zidne keramike, a njenim bojanjem u plavi ton stropa postignut je minimalni, monokromatski efekt.

Smatram da je rasvjeta je ključ uspješnosti ovog projekta, pa bih iskoristila priliku da istaknem važnost promišljanja pozicija i odabira rasvjetnih tijela u manjim prostorijama poput ove, koja nema izvor prirodne svjetlosti. Zatečena rasvjeta bila isključivo zidna, a instalacije u jako lošem stanju. Znali smo da osim provođenja novih instalacija na strop, želimo decentralizirati svjetlost s više različitih pozicija kako bismo unutar ovog malog prostora mogli kreirati različite ambijente. Bočna zidna rasvjeta u kombinaciji s rebrastom staklenom stijenkom stvara opuštajuću “wellness” atmosferu. Integrirana rasvjeta u ogledalu pruža ravnomjerno svjetlo, daje dozu luksuza i izvrsna je za svakodnevne kozmetičke rutine, a kada su upaljena sva rasvjetna tijela, kupaonica postaje iznimno svijetla što olakšava korištenje i održavanje. Što se ventilacije tiče, zadržali smo je na postojećoj poziciji, ali smo je unaprijedili novijim i učinkovitijim sustavom.

Dok ih većina pokušava sakriti, vi ste cijevi pretvorili u jedan od najupečatljivijih elemenata kupaonice. O kakvom je sustavu riječ i zašto ste ih odlučili istaknuti umjesto prikriti?

Vidljive cijevi su cijevi centralnog grijanja koje prolaze kroz cijelu vertikalu zgrade, zbog čega ih nismo mogli ukloniti niti izmjestiti.Alternativa je bila njihovo oblaganje gipsanim pločama, ali smo odlučili ne oduzimati ni centimetar ionako malog prostora, već istaknuti te naizgled neatraktivne elemente. Primarna dizajnerska ideja kupaonice bila je stvoriti vizualno jednostavan, čist i svijetao prostor. Upravo su nam ove cijevi poslužile kao savršen detalj kojeg smo naglasili akcent bojom i tako unijeli vizualnu dinamiku.

Osim cijevi, na isti način smo odlučili istaknuti fuge i miješalicu za vodu. Iako su neizostavni i funkcionalni elementi svake kupaonice, pristupili smo im kao dekorativnim akcentima koji daju karakter prostoru. S klijentima smo se dogovorili da ćemo upravo te elemente tretirati kao “promjenjive”, pa možda i nakon nekoliko godina promijenimo koloristički koncept i nastavimo eksperimentirati s detaljima. Izuzetno je važno igrati se u svom prostoru! To je, između ostalog, najveća kvaliteta ove kupaonice.

Pogledajte ovu objavu na Instagramu.

Objavu dijeli STUDIO -IĆ (@studio___ic)

Jeste li koristili neke trikove za vizualno povećavanje prostora osim ogledala i svijetlih tonova?

Dodatni prostorni trik postigli smo odabirom veličina pločica i kontinuitetom podne površine. Na zidove smo stavili manje kvadratne pločice, a na pod terrazzo velikih dimenzija sa što manje fuga. Terrazzo se ujedno nastavlja iz kupaonice u predsoblje što vizualno briše granice i čini prostor većim. Puno smo vremena uložili u odabir i kombinaciju keramike jer smo uzimali u obzir faktore obrade, njihov sjaj i način na koji međusobno komuniciraju. Takvi detalji su ključni u dizajniranju manjih prostora, s obzirom na to da i najmanje svojstvo utječe na refleksiju svjetla, a samim time i na dojam veličine cjelokupnog prostora.

Obožavamo terrazzo u kupaonici – evo nekoliko ideja kako ga uklopiti u prostor

Koji biste savjet dali ljudima koji renoviraju malu kupaonicu, a najčešće ga zanemare na početku projekta?

Savjetovala bih temeljitu projektnu pripremu, ali i visoku razinu fleksibilnosti tijekom same realizacije. Adaptacije, posebno u starogradnji, redovito otkrivaju nepredviđene tehničke okolnosti koje onda zahtijevaju brze i praktične kompromise na terenu. Angažman stručnjaka i dobar timski rad, u svakom slučaju pruža sigurnost i jamči da i nepredviđeni izazovi ne naruše ishod. I ne zaboravite se igrati u prostoru!

Već smo naučili da mali prostori moraju biti iznimno funkcionalni i pomno promišljeni, ali uz malo kreativnosti i hrabrosti, i oni najmanji mogu biti autentični i pružati nam osjećaj ugode i pripadanja.

Foto: studio -ić

Geodeta se gotovo uvijek gleda kao trošak. Još jedan stručnjak, još jedan elaborat, još jedna stavka u ionako napuhanom budžetu za gradnju ili kupnju nekretnine. No u praksi je često obrnuto: pravi trenutak za geodeta nije trošak, nego ulaganje. A krivi trenutak, ili njegovo potpuno izostavljanje, može vas koštati višestruko više.

Problem je što geodet nije struka koja se sama reklamira. Arhitekt vam pokaže vizualizaciju, građevinar donese ponudu po kvadratu, banka objasni uvjete kredita — a geodet jednostavno čeka da ga netko pozove. Većina ljudi ga pozove prekasno, u trenutku kada je problem već nastao i kada su opcije puno skuplje nego što su bile na početku.

Dobra vijest je da se to može izbjeći. Dovoljno je znati u kojim fazama procesa geodet postaje ključan — i zašto ga isplati angažirati prije nego što situacija to počne sama zahtijevati.

Mislite da vam geodet ne treba? Evo kada ga zapravo morate angažirati

U kojoj fazi kupnje nekretnine je geodet potreban?

Kratki odgovor: ranije nego što mislite.

Kod kupnje zemljišta, geodet bi idealno trebao izaći na teren još prije nego što potpišete predugovor. U toj fazi njegova uloga je preventivna — provjerava podudaraju li se katastarski podaci sa stvarnim stanjem na terenu, jesu li međe jasne i neosporne, i nema li nikakvih odstupanja koja bi mogla otežati gradnju ili buduću prodaju. Više o tome što sve trebate provjeriti prije kupnje pišemo u tekstu Savjeti za kupnju nekretnine ili zemljišta.

Kod gradnje kuće geodet ulazi u igru dva puta: prvi put prije početka radova, kada iskolčuje građevinu na terenu, i drugi put kada je gradnja završena, kada snima izvedeno stanje za upis u katastar. Bez prvog koraka ne možete legalno početi graditi, bez drugog ne možete dobiti uporabnu dozvolu.

Kod legalizacije postojećeg objekta geodetski snimak jedan je od temeljnih dokumenata u cijelom postupku — bez njega zahtjev ne može ni krenuti u proceduru.

Kod prodaje nekretnine geodet nije formalno obavezan, ali neuređeni katastarski podaci redovito blokiraju transakciju u zadnji čas — najčešće kada kupac već ima odobren kredit i sve strane čekaju samo na potpis.

5 situacija u kojima geodet može napraviti stvarnu razliku

1. Otkrijete da kupujete manje nego što mislite

Oglas kaže 800 kvadrata. Katastar kaže 800 kvadrata. Ali stvarna izmjera na terenu pokaže 720 — jer je susjed godinama pomicao ogradu ili je stara međa jednostavno pogrešno ucrtana. Razlika od 80 kvadrata na građevinskom zemljištu u okolici većeg grada može lako značiti desetke tisuća eura. Geodet to otkriva prije potpisivanja ugovora. Bez njega, plaćate za nešto što ne dobivate i to s kamatama ako ste uzeli kredit.

2. Spriječite gradnju na krivom mjestu

Iskolčenje građevine zvuči kao formalnost. U stvarnosti je to trenutak u kojem apstraktni nacrt postaje fizička stvarnost na terenu — i jedina prigoda da se uhvate eventualne pogreške prije nego što je ikad previše kasno. Kuća koja završi preblizu susjedovoj međi, preblizu cesti ili izvan građevinske zone mora se ili rušiti ili skupo prilagođavati. Ispraviti takvu grešku nakon što su temelji izliveni košta višestruko više od geodetskog elaborata koji je trebalo napraviti na početku.

3. Izbjegnete dugogodišnji spor sa susjedom

Granični sporovi između susjeda jedni su od najskupljih i najdugovječnijih vrsta imovinskih sporova. Odvjetnici, sudski vještaci, godine čekanja na pravomoćnu presudu — i sve to samo zato što granica između dviju parcela nikad nije formalno utvrđena. Geodetski elaborat o uređenju međe, potpisan od svih strana, taj problem rješava jednom zauvijek. Cijena takvog elaborata višestruko je manja od prvog odvjetničkog honorara.

4. Uspješno prodate nekretninu bez zadnjih prepreka

Pronašli ste kupca, dogovorena je cijena, a onda se ispostavi da kuća nije uredno upisana u katastar, da se podaci ne podudaraju sa zemljišnom knjigom ili da objekt formalno ne postoji kao stambeni. Banka kupcu neće odobriti kredit. Posao propada. Kupac odustaje. Sve što je trebalo napraviti — geodetski snimak i upis — koštalo bi djelić izgubljene vrijednosti ili propale transakcije. Kad se radi o nekretninama, papirnati red nije birokracija, nego novac.

5. Ubrzate cijeli proces gradnje i dozvola

Svaki korak u gradnji – od lokacijske informacije do uporabne dozvole – pretpostavlja urednu geodetsku podlogu. Kad su ti dokumenti na svom mjestu od samog početka, postupci teku brže, nadležni uredi nemaju razloga za vraćanje zahtjeva, a vi ne gubite tjedne ili mjesece na ispravke i dopune. A u gradnji, svaki izgubljeni tjedan ima svoju cijenu: produženi najam, kamate na kredit, pomicanje useljenja. Geodet koji je uređen od prvog dana nije usporavač procesa — on je jedan od rijetkih koji ga stvarno ubrzava.

Na kraju, pitanje nije hoćete li trebati geodeta – nego kada

Većina ljudi koji su prošli kroz gradnju ili kupnju nekretnine s osmijehom kažu isto: da su znali ranije, pozvali bi ga odmah. Ne zato što je neophodan u svakom trenutku, nego zato što u pravim trenucima radi razliku koju je teško nadoknaditi naknadno.

Ako ste tek na početku procesa — bilo da razmišljate o kupnji zemljišta, gradnji kuće ili sređivanju papira za postojeći objekt — pravi trenutak za razgovor s geodetom je upravo sada, dok su opcije još otvorene i dok greške još nisu napravljene.