Povežimo se

Gradnja doma

Je li važnija sigurnost ili lokacija vlastite nekretnine?

Prije samo nekoliko mjeseci odgovor na ovo pitanje vjerojatno bi bio lokacija, lokacija i samo lokacija!

potres-nekretnine-sigurnost-blog-domnakvadrat

Promjena percepcije-sigurnost detronizirala lokaciju

Do prije samo nekoliko mjeseci, u globalnoj i lokalnoj svijesti ljudi priželjkivan je stalni rast. Rast ekonomskih aktivnosti i prosperitet društava u cjelini- tvrtki i pojedinaca. I onda šok! Od planova i snova do gotovo apsolutnog zastoja velikog broja životnih aktivnosti! Neupitno se nalazimo u razdoblju krize, ne samo zdravstvene i ekonomske, već i one koja se odnosi na našu percepciju stvarnosti. Na našu svjesnost o općoj kvaliteti života, o životnim prioritetima, o sigurnosti… A upravo je sigurnost postala najvažniji lajtmotiv svih promišljanja.

novogradnja-potres-lokacija-blog-domnakvadrat

Kvalitetna gradnja za veću sigurnost od nepogoda i oscilacija na tržištu

Lokacija koja je prije zasigurno bila jedan od glavnih parametara za definiciju cijene stana ili ureda, danas je manje važna. U prvi plan kod procjene vrijednosti nekretnine, čini se, dolazi tehnička ispravnost građevine i njezina kvaliteta. Ona jamči i sigurnost od prirodnih nepogoda i ekonomskih oscilacija. Budući da u svojim stanovima, zbog zdravstvene ugroze Covidom-19, trenutno provodimo više od 95 % vremena, postajemo svjesni da na naše zdravlje u okviru svoja četiri zida itekako utječe kvaliteta gradnje zgrade u kojoj smo kupili stan!

Sigurnost nekretnine kao važan psihološki faktor

S psihološkog stajališta, važan nam je osjećaj sigurnosti i spoznaja da živimo u zgradi koja će npr. u slučaju potresa ostati čitava i sigurna za sve ukućane. Također, ekonomski aspekt izrazito utječe na naše psihičko stanje. Osjećamo nesigurnost zbog potencijalne krize i drastičnog pada vrijednosti naše nekretnine. Bez obzira je li je ona kupljena po povoljnoj cijeni, jesmo li u kupovinu uložili svu ušteđevinu ili smo za nju podigli dugoročni kredit.

ostecenja-potres-lokacija-blog-domnakvadrat

Epidemija koronavirusa okidač za promjene na tržištu nekretnina

Fizičke posljedice dugotrajnog boravka u zatvorenom prostoru nisu vidljive odmah. No, nakon nekog vremena ljudi osjećaju brojne zdravstvene posljedice. Povišena razina buke, nedovoljna doza dnevnog svjetla i svježeg zraka, nedostatak prostora za relaksaciju, koncentraciju i redovno vježbanje, nesumnjivo utječe na zdravlje ljudi. Ako bismo ljudima postavili pitanje gdje je danas, za vrijeme epidemije koronavirusa, lagodnije i zdravije živjeti i gdje je veća sigurnost, očekivani odgovor bio bi – u vlastitoj kući. Stoga je vjerojatno da će vrijednost kuća porasti. Posebno kuća s okućnicama na periferijama naših gradova ili u seoskim sredinama s mogućnošću proizvodnje vlastite zdrave hrane.

vrt-lokacija-blog-domnakvadrat
Kliknite kako biste komentirali

You must be logged in to post a comment Login

Ostavi komentar

Gradnja doma

Osiguranje doma: Miran san za vas i vašu obitelj

Saznajte koje vrste osiguranja doma postoje i kako odabrati policu

Dom je često najveća životna investicija, ali i mjesto sigurnosti i uspomena. Ipak, mnogi vlasnici u Hrvatskoj još uvijek nemaju sklopljeno osiguranje doma, iako ono pruža zaštitu od neočekivanih troškova koji mogu nastati u trenu. Evo zašto biste trebali osigurati svoj dom i koja sve osiguranja postoje.

Pametna kuća: Budite sigurni da vam je dom na sigurnom, čak i kada vi niste kući

Zašto osigurati svoj dom?

Poplave, požari, potresi, provale ili puknuća cijevi – nezgode se događaju, a štete mogu biti velike. Osiguranje doma znači da u slučaju nesreće ne morate sami snositi sve troškove sanacije, čime štitite svoj budžet i osiguravate sigurnost za obitelj.

Koje vrste osiguranja doma postoje?

Osiguranje nekretnine (imovine)
Pokriva štete na samoj nekretnini – zidovima, podovima, instalacijama, ugrađenim kuhinjama i sanitarnim čvorovima.

Najčešće uključuje rizike poput požara, udara groma, oluje, tuče, izlijevanja vode, eksplozije, pada stabla i slično.

Osiguranje kućanstva (pokretnina)
Pokriva štete na svim stvarima unutar doma – namještaju, kućanskim aparatima, osobnim stvarima, elektroničkoj opremi.

Može uključivati i osiguranje od krađe ili provale.

Osiguranje od potresa
Važno je posebno u seizmički aktivnim područjima poput Zagreba ili Dalmacije.

Često se ugovara kao dodatno pokriće unutar police osiguranja nekretnine.

Osiguranje od odgovornosti
Pokriva štete koje vi ili članovi vašeg kućanstva (uključujući kućne ljubimce) nenamjerno prouzročite trećim osobama, npr. ako pukne cijev u vašem stanu i ošteti stan ispod.

Koliko košta osiguranje doma?

Cijena ovisi o:

  • veličini i vrijednosti nekretnine,
  • razini pokrića i uključenim rizicima,
  • lokaciji (npr. cijena osiguranja od potresa viša je u Zagrebu).

Osnovno osiguranje kuće ili stana može iznositi od nekoliko desetaka eura godišnje, dok police s potresom i krađom mogu biti višestruko skuplje – ali u usporedbi s mogućom štetom, ulaganje je minimalno.

Kako odabrati policu osiguranja doma?

  • Procijenite vrijednost svoje imovine i što želite osigurati
    Usporedite police različitih osiguravajućih kuća
    Provjerite uvjete i iznose pokrića za svaki rizik
  • Razmislite o osiguranju od potresa, osobito ako živite u starijoj zgradi ili seizmički rizičnom području

Osiguranje doma nije samo financijska sigurnost, već i miran san za vas i vašu obitelj. Neočekivane situacije događaju se kad im se najmanje nadamo, a osiguranje je najbolji način da ih prebrodite bez velikih financijskih posljedica.

Nastavite čitati

Gradnja doma

Pametna kuća: Budite sigurni da vam je dom na sigurnom, čak i kada vi niste kući

pametna kuća

Pametni sustavi za upravljanje domom danas su dostupniji nego ikad, a osim praktičnosti, donose i veliku sigurnost. Sustavi pametne kuće ne štite samo od provala, već i od neželjenih situacija poput požara ili poplava, pretvarajući dom u mjesto gdje su udobnost i sigurnost uvijek prioritet.

Koliko kuća može biti pametna?

Pametna kuća – vaš nevidljivi čuvar

Kako ističe Tomislav Obradović, stručnjak za sustave pametnih kuća, automatizacija doma daje osjećaj sigurnosti, posebno kada nismo prisutni.

– U naprednim sistemima kućne automatizacije imamo funkcije koje nam omogućavaju da po izlasku iz kuće upalimo funkciju koja simulira prisutnost. To znači da možemo paliti i gasiti svjetla, spuštati i dizati rolete, što potencijalnim provalnicima signalizira da je netko doma.

pametna kuća
pametna kuća

Pametni video nadzor i senzori za potpunu zaštitu

Video nadzor više nije samo kamera na zidu. Pametni sustavi povezuju kamere sa senzorima pokreta i drugim funkcijama.

– Ako se radi o kući, vanjske kamere sa senzorima pokreta mogu detektirati osobu koja uđe u kadar i tada upaliti rasvjetu ili druge dijelove kuće, stvarajući dojam da je netko unutra, objašnjava Obradović.

Osim zaštite od provalnika, pametna kuća štiti i od drugih opasnosti. Senzori za dim, plin ili curenje vode odmah šalju signal korisniku.

– Ako se detektira curenje vode, sustav automatski zatvara glavni ventil. Kod požara, detektori šalju impuls, a sve informacije stižu korisniku na telefon. Tako odmah znamo je li netko ušao u sektor kamere ili je došlo do nezgode.

pametna kuća

Žičana ili bežična instalacija – što odabrati?

Za potpunu pouzdanost, savjetuje se žičana instalacija, iako postoje i bežične varijante.

– Bežični sustavi su mogući, ali bitno nepouzdaniji. Ako želimo da sve radi kako treba, potrebno je razvući žice od svakog trošila do glavnog ormara. Najčešće se instalacija izvodi prilikom gradnje ili veće adaptacije stana ili kuće, kaže Obradović.

Kako upravljati pametnom kućom?

Pametnim sustavom upravlja se putem mobilnog telefona, no uvijek postoji i opcija fizičkog upravljanja.

– Načelno se stavljaju tipkala na zid gdje u svakom trenutku možemo nešto upaliti ili ugasiti. Često se izrađuju scene, primjerice za 14 prozora s roletama, pa s jednim pritiskom spuštamo ili dižemo sve rolete. Isto vrijedi i za rasvjetu – moguće je programirati scensku rasvjetu koja se prilagođava trenutku.

pametna kuća

Koliko košta pametna kuća?

Investicija u automatizaciju doma ovisi o opsegu sustava, ali postoji okvirna procjena.

– Za neku osnovnu kućnu automatizaciju, gruba matematika je oko 100 eura po kvadratu. Tu je uključena kompletna oprema za elektro ormar, tipkala na zidu, projektiranje i montaža. Naravno, cijena može rasti ovisno o željama klijenta, pojašnjava Obradović.

Sigurnost i udobnost u jednom

Pametni sustavi nisu samo trend. Oni su ulaganje u sigurnost doma, miran san i praktičnost svakodnevnog života. Bilo da želite zaštitu od provala, poplava ili požara, ili samo udobnije upravljanje roletama i rasvjetom – pametna kuća daje vam sigurnost, čak i kada vi niste kod kuće.

Nastavite čitati

Kolumne

Pratite nas na drušvenim mrežama

Izbor urednice