Povežimo se

Gradnja doma

Potres – kada će biti donesen Zakon o obnovi zgrada i tko će ih obnavljati

Početkom lipnja održana je panel rasprava o Zakonu o obnovi nakon potresa. Raspravu smo prenosili uživo na našoj platformi Dom na kvadrat. A sada vam donosimo kratak pregled onoga što je rečeno.

Ulice pune dizalica, padanje žbuke, napukli zidovi, prizori su koji svakodnevno podsjećaju na potres koji je prije gotovo tri mjeseca probudio mnoge Zagrepčane, ali i stanovnike Zagrebačke te Krapinsko zagorske županije . S popravcima, ali i obnovom se već krenulo, iako Zakon o obnovi nakon potresa još nije donesen. Mnogi zazivaju njegovo brzo donošenje, a Hrvatska gospodarska komora i Hrvatska udruga proizvođača toplinsko fasadnih sustava organizirali su panel raspravu o prijedlogu zakona.

dizalice-ulice-sanacija-domnakvadrat

Potpredsjednica Hrvatske gospodarske komore Mirjana Čagalj tom je prilikom poručila kako ne treba žuriti s donošenjem takvog zakon, već pričekati dok ne bude dobar. Dodaje kako je za to vrijeme na raspolaganju 140 milijardi kuna za sanaciju dimnjaka, krovišta, zabatnih zidova i plinskih bojlera.

Treba pitati struku

Proizvođači toplinsko fasadnih sustava spremni su sa svojim proizvodima odgovoriti na sve izazove koje je nemili potres donio. “Mi smo udruga koja je okupila struku, unutar naše udruge postoji tehnička grupa koja piše smjernice i pomaže našim arhitektima projektantima da to sve funkcionira. Želimo biti prisutni i da nas se pita da se koriste proizvodi onako kako su oni zamišljeni”, poručila je predsjednica Hrvatske udruge proizvođača toplinsko-fasadnih sustava Blanka Matas.

cigle-potres-domnakvadrat

Struka je već mjesecima na terenu. Statičare, odnosno konstruktere koje dugo vremena nitko ništa nije pitao, sada svi vuku za rukav. Može se reći da je tržište po tom pitanju potpuno poludilo. “Zakon je to trebao donekle regulirati, a sad je siva zona”, poručio je profesor s Građevinskog fakulteta Josip Atalić te dodao kako komora pokušava regulirati to područje koliko može.

Financiranje sanacije nakon potresa

Možda najvažnije pitanje od svih je – tko će obnovu zgrada stradalih u potresu platiti. Iz Udruženja upravitelja Grada Zagreba napominju da oni koji su već ranije ulagali u svoje zgrade nisu problem, ali mogli bi biti oni koji nisu. Zato imaju zanimljivo rješenje koje smatraju da se treba regulirati novim zakonom.

Andrija Mihić iz Udruženja upravitelja Grada Zagreba predlaže kako bi trebalo omogućiti da država preuzme ulogu investitora, odnosno da osigura financiranje obnove pojedinih zgrada u centru grada na ime vlasnika. “Oni koji to ne budu mogli platiti onda bi ili državi ili lokalnoj samoupravi prepustili svoju nekretninu”, poručio je Mihić.

sanacija-krova-domnakvadrat

U svakom slučaju puno je posla ne samo pred donositeljima zakona, već i pred svima nama. Pomoćnik ministrice kulture Davor Trupoković je rekao kako će se posljedice potresa sanirati i desetljećima kasnije. Naveo je pritom primjer Dubrovnika koji je u potresu stradao 1979. godine, a i dan danas saniraju štete.

skidanje-dimnjaka-sanacija-domnakvadrat

U svakom slučaju, treba se pobrinuti da taj posao bude napravljen i kvalitetno jer potres ne možemo prognozirati. Možemo samo biti pripremljeniji kad se opet dogodi.

Kliknite kako biste komentirali

You must be logged in to post a comment Login

Ostavi komentar

Događanja

PromoArh 2025: Uživo pratite kako nastaje održiva kuća i postavite pitanja najboljim građevinskim stručnjacima

Prvi specijalizirani sajam gradnje, opremanja i uređenja u Istri, PromoArh ove godine uvodi novi dio programa. Na otvorenom dijelu sajma posjetitelji će moći iz prve ruke vidjeti kako nastaje održiva kuća i tijekom gradnje postaviti pitanja najboljim stručnjacima u svom području.

U porečkoj dvorani Žatika od 17. do 19. rujna i ove godine okupit će se najvažniji predstavnici građevinske industrije i opremanja na sajmu PromoArh. Peto izdanje ove međunarodne manifestacije okuplja vodeće strane i domaće brendove iz Hrvatske, Slovenije, Italije, Austrije, Njemačke, Češke i Danske, a zbog  velikog interesa izlagača sajam se ove godine proširuje na dodatni prostor. U velikom asortimanu naći će se sve od skela, građevinskih strojeva, preko solarnih elektrana, energetskih i klimatizacijskih sustava do usluga agencija za apartmane i kuće za odmor. Sajam time još jednom potvrđuje status jednog od vodećih događanja u sektoru graditeljstva u regiji i pokazuje da se ne moraju sve manifestacije odvijati u velikim gradovima.

“Još od organizacije prvog sajma, vodili smo se željom da Istra i Poreč postanu mjesto susreta i okupljanja vodećih aktera građevinske industrije, koje povezuje projektante, građevinske inženjere, vlasnike nekretnina ili one koji tek kreću s gradnjom te nudi stručnost, inspiraciju i poticaj za bolja inovativna rješenja. Po kontinuiranom rastu i broju izlagača, ponosni smo što je PromoArh u samo nekoliko godina ostvario taj cilj. No još važnije, što naši posjetitelji svake godine imaju sve kvalitetniji pregled trendova, noviteta i u konačnici, usporedbe dostupnih cijena i tehnologija”, izjavila je direktorica PromoArha Ivana Štiković.

Veliku pozornost ove godine već je izazvala gradnja održive kuće koja će se odvijati uživo na vanjskom dijelu sajma. Posjetitelji će na licu mjesta moći pratiti napredak i educirati se o strukturi, elementima i čimbenicima na koje treba paziti prilikom gradnje. Stručnjaci iz svih segmenata gradnje nekretnina, u organizaciji Klastera nZEB.hr tijekom ovog projekta prikazat će konkretna rješenja kroz niz demonstracija: od ugradnje energetski učinkovitih prozora i balkonskih vrata, izolacijskih sustava i prekida toplinskih mostova, do montaže krovnih prozora i unutarnje izolacije.

U vrijeme kad su gotovo sve informacije dostupne online, važno nam je osigurati i izravnu komunikaciju sa stručnjacima, jer puno toga se kvalitetnije dozna u dvosmjernom razgovoru. Zato je PromoArh izvrstan format za posjetitelje, ali i brendove, jer ‘iz prve ruke’ imaju mogućnost dobiti sve informacije o trendovima, budžetima i očekivanjima. Gradnja održive kuće zasigurno je jedinstvena prilika za posjetitelje da uživo dobiju odgovore na sva svoja pitanja. Generalno se edukativni program na PromoArhu pokazao kao bitan element sajma – lani smo za Education Point morali dodavati i dodatne stolice radi broja zainteresiranih”, izjavila je direktorica PromoArha Ivana Štiković.

O važnosti sajma najviše govore rezultati ankete među posjetiteljima – čak 80 posto ovu vrstu događanja smatra ključnim izvorom za otkrivanje novih proizvoda i usluga, dok 60 posto njih navodi kako su demonstracije i prezentacije izlagača uživo presudni čimbenici pri donošenju odluka o kupnji. Uz Klaster nZEB.hr koji stoji iza cjelodnevnog stručnog programa, edukacije i radionice održavat će se tijekom cijelog trajanja PromoArha. Posjetitelji će u srijedu doznati kako pomiriti umjetnu inteligenciju s pravnim okvirom u svijetu koji se ubrzano digitalizira dok će se društvo arhitekata Istre pak vratiti u prošlost i istražiti pristupe oblikovanju kroz povijest. Naposljetku će se održati prezentacije izlagača o sustavima za trajnu zaštitu balkona i terasa. Prezentacije će izlagači održati i u četvrtak i to o važnosti pravilnog projektiranja i izvedbe dilatacijskih naprava u građevinskim objektima, kao i o učinkovitosti sustava klimatizacije i dizalica topline.

Sponzor sajma je grad Poreč-Parenzo, uz brojne pokrovitelje, a organizator Studio 053 iz Poreča koji od svog osnutka 1989., sudjeluje u organizaciji mnogobrojnih sajamskih, kulturno-zabavnih, sportskih te kongresnih manifestacija na području Istre. Za sve dodatne informacije posjetite službenu web stranicu PromoArha.

Nastavite čitati

Prozori i vrata

Što učiniti kada je brtva na prozoru popustila (i kada je vrijeme za nove prozore)

Važno je znati kada popravak više nije dovoljan…

brtva na prozoru

Udobnost doma uvelike ovisi o kvaliteti prozora. Ako se oni ne zatvaraju kako treba, u prostor ulazi propuh, računi za grijanje rastu, a vlaga može stvoriti plijesan.

Prozori najčešće nisu dobro zatvoreni zbog istrošene ili oštećene brtve na prozoru. Kada brtva više ne prijanja uz okvir, zrak, vlaga i buka lakše ulaze u prostor. To se u praksi osjeti kao propuh, povećani računi za grijanje ili vlaga oko prozorskog okvira.

Iako mnogi vlasnici kuća i stanova misle da je rješenje odmah zamjena cijelog prozora, često je dovoljno zamijeniti samo brtvu na prozoru. No, važno je znati kada popravak više nije dovoljan i kada je vrijeme za novi prozor.

Izolacija prozora ključna je jer povećava udobnost i štedi energiju

Zašto važna brtva na prozoru?

Brtva na prozoru je gumena ili silikonska traka postavljena između okvira i krila prozora. Njezina glavna uloga je sprječavanje prolaska zraka, vlage i buke. Drugim riječima, ona osigurava toplinsku i zvučnu izolaciju te čini prozor energetski učinkovitim. Ako brtva oslabi, gubi se barijera koja čuva toplinu u prostoru, a hladan zrak i vlaga ulaze unutra.

Kako prepoznati da je brtva popustila?

Najčešći znakovi su:

  • osjetite propuh iako je prozor zatvoren,
  • pojavljuje se vlaga ili kondenzacija oko okvira,
  • gumene trake izgledaju ispucano ili odvojeno,
  • troškovi grijanja su veći nego ranije.

Jednostavan test može otkriti problem: upalite svijeću i približite je rubu zatvorenog prozora. Ako plamen treperi, znači da zrak prolazi i da brtva na prozoru više ne funkcionira.

Kada brtvu možete zamijeniti sami?

U većini slučajeva to je jednostavan posao koji ne zahtijeva stručnu pomoć. U trgovinama su dostupne brtve u trakama koje se lako režu i lijepe.

Što vam je potrebno od alata i materijala?

  • škare ili nožić za rezanje brtve,
  • metar za mjerenje okvira,
  • krpa i sredstvo za čišćenje (blagi deterdžent ili alkohol),
  • nova gumena ili silikonska brtva (samoljepljiva ili za umetanje u utor).

Postupak zamjene:

  1. Uklonite staru, oštećenu brtvu.
  2. Površinu dobro očistite i odmastite.
  3. Izmjerite okvir i odrežite novu brtvu na pravu duljinu.
  4. Zalijepite je ili umetnite u utor, pazeći da nema praznina.

Koliko vremena treba?
Zamjena brtve na jednom prozoru obično traje oko 15 do 30 minuta, ovisno o veličini prozora i vašem iskustvu. Za cijeli stan ili kuću s više prozora, posao možete rasporediti kroz jedno poslijepodne ili vikend.

Za nekoliko desetaka eura i malo uloženog vremena možete značajno poboljšati toplinsku i zvučnu izolaciju prozora.

Kada je vrijeme za nove prozore?

Ako unatoč novim brtvama i dalje imate problem s propuhom, vlaga se zadržava oko okvira ili su prozori stariji od 20 godina, vjerojatno je vrijeme za zamjenu.

Prozori – na što sve paziti kad ih birate?

Razmislite o novim prozorima ako:

  • okvir pokazuje znakove truljenja ili deformacije,
  • dvostruko ili trostruko staklo više ne zadržava toplinu jer je međuprostor oštećen,
  • u prostoru se javlja plijesan,
  • buka izvana ulazi i kad su prozori zatvoreni.

Prednosti novih modela:

  • PVC prozori traže minimalno održavanje i nude dobru toplinsku izolaciju.
  • Drvo-aluminij prozori kombiniraju prirodan izgled s dugotrajnošću.
  • Aluminijski profili nude čvrstoću i modernu estetiku, uz sve bolju izolaciju.

Iako je investicija veća, povrat dolazi kroz uštede na energiji, bolju udobnost i dugotrajniju zaštitu od vlage i buke.

Propuh, visoki računi, alergije… Znakovi koji otkrivaju da je vrijeme za nove prozore

Brtva na prozoru – mali problem s jednostavnim rješenjem

Briga o prozorima ne znači uvijek veliku investiciju. Ako primijetite prve znakove, poput propuha ili vlage, problem često možete riješiti jednostavnom zamjenom brtve na prozoru. No, ako unatoč tome problemi ostaju, novi prozori bit će dugoročno rješenje koje donosi bolju energetsku učinkovitost i zdraviji dom.

Savjet za kraj: već danas isprobajte test sa svijećom – možda će vas iznenaditi koliko topline gubite, a rješenje je jednostavnije nego što mislite.

Nastavite čitati

Kolumne

Pratite nas na drušvenim mrežama

Izbor urednice